Дело № 2-3330/2010
Решение
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Ермаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрипанковой Татьяны Николаевны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Хрипанкова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что является нанимателем квартиры * в доме * Адрес. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии решением суда.
В судебном заседании представитель истицы Пантюхов В.В. поддержал исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик - Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает л.д. 22).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснение представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в деле письменных документов следует, что на основании договора социального найма жилого помещения * от Дата г. истица является нанимателем жилого помещения Адрес. В указанной квартире вместе с истицей зарегистрированы и проживают : сын- ФИО5 и внучка ФИО4
В указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,4 кв.м, с открыванием дверей в коридор; часть перегородки между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) жилой площадью 16, 4 и коридором площадью 5,0 кв.м; установлены две перегородки из гипсокартона по каркасу из метталопрофиля, одна из которых с дверным блоком, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 16,4 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 13,1 кв.м; образована кладовая площадью 1,8 кв.м; площадь коридора увеличилась с 5,0 кв.м до 6,5 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели: общая площадь жилого помещения стала составлять 44,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 26,8 кв.м л.д. 14-15).
Согласно техническому заключению от Дата г., выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет л.д. 16).
Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истца после произведенных работ не имеет л.д.15) В материалах дела от сына истицы ФИО5 имеется согласие на произведенную перепланировку.
Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истице необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Хрипанковой Татьяны Николаевны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру *, расположенную в доме * Адрес, общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова