Дело № 2-3645/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
Под председательством судьи М.В.МОИСЕЕВОЙ
При секретаре В.В.ШУРЫГИНОЙ,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БАРЧЕНКОВА Артура Анатольевича, БАРЧЕНКОВОЙ Лидии Ивановны к Управлению муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Барченков А.А. и Барченкова Л.И. обратились в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что с 1982 года зарегистрированы и проживают в квартире * в доме * по * *, которая была предоставлена истице Барченковой Л.И. на основании ордера * от * года. * года указанное жилое помещение на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан * передано им в собственность. Однако, право собственности ответчиком на данную квартиру надлежащим образом зарегистрировано не было, и в настоящее время данный объект в реестре муниципального имущества не значится. В связи с этим, они не могут произвести государственную регистрацию права собственности на свою квартиру во внесудебном порядке.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: *, *, дом *, квартира *.
Истцы Барченков А.А. и Барченкова Л.И. в судебное заседание не явились, о времени и дате слушания дела извещены надлежаще.
Представитель истцов Золотенький А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам, дополнительно указав, что просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение за истцами в равных долях.
Представитель Администрации г. Смоленска Сысоев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.
Представители Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Смоленска и ТУФА по Смоленской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и дате слушания дела.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что с * года по настоящее время Барченков А.А. и Барченкова Л.И. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м - квартире * в доме * по * *.
Данное жилое помещение было предоставлено Барченковой Л.И. на основании ордера * от * года, выданного на основании решения Исполкома Промышленного Совета народных депутатов * от * года.
* года между Барченковым А.А., Барченковой Л.И. и администрацией Промышленного района г. Смоленска заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан *. Указанный договор * года взят на учет в СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
В реестрах государственной, федеральной и муниципальной собственности данное жилое помещение не значится, что является препятствием для истцов по регистрации своего права собственности на него.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также письменными материалами дела: копией паспорта Барченковой Л.И. л.д.6), копией паспорта Барченкова А.А. л.д.7), копией ордера * от* года л.д.9), копией трудовой книжки л.д.10), копией кадастрового паспорта помещения л.д.11-12), копией договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан * от * года л.д.15), копией свидетельства о смерти л.д.17), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * П л.д.16), копией выписки из ЕГРП л.д.17), копией ответа администрации г. Смоленска от * года л.д.18), копией справки Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от * года л.д.19), копией справки ТУ Росимущества в Смоленской области л.д.20).
В соответствии со ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Однако, согласно ч.1 ст. 154 Федерального закона №122-ФЗ от 22.08.2004 года «О внесении изменений в законодательные акты РФ…» (в ред.27.12.2009 года) основанием возникновения права собственности является решение о передаче, моментом возникновения права собственности определяется этим решением. При этом, к правоотношениям, возникающим при передаче имущества в соответствии с ч.11 данного закона, нормы ГК РФ и Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе, определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи
Как установлено судом, * года между администрацией Промышленного района г.Смоленска с одной стороны и Барченковым А.А., Барченковой Л.И. - с другой, был заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан *.
Из представленного договора усматривается, что одной из сторон является - администрация * *.
Данный договор до настоящего времени никем не оспорен и не отменен, а потому принимается судом в качестве бесспорного доказательства о праве истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры.
Анализ указанных документов позволяет суду полагать, что спорный объект недвижимости фактически являлся муниципальной собственностью, однако, документы об этом надлежащим образом не оформлены. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцам по делу в оформлении их права собственности на занимаемое жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает, что реализация права истцов не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия регистрации права муниципальной собственности.
Учитывая, что право на оформление жилого помещения в собственность истцов ответчиками не оспаривается, основано на законе, оно подлежит удовлетворению в судебном порядке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования БАРЧЕНКОВА Артура Анатольевича, БАРЧЕНКОВОЙ Лидии Ивановны удовлетворить.
Признать за Барченковым Артуром Анатольевичем и Барченковой Лидией Ивановной право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру *, общей площадью 52,1 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенное по адресу: *, *, дом *.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В.МОИСЕЕВА