Дело № 2-3638/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
Под председательством судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.
При секретаре ШУРЫГИНОЙ В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТРУДОЛЮБОВОЙ Виктории Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ТРУДОЛЮБОВА Андрея Игоревича к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Трудолюбова В.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Трудолюбова А.И., обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, *, дом *, комната *. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность, однако,* года с ней ответчиком заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, а не договор социального найма, что не соответствует правовому положению домовладения. Поскольку проживают в муниципальной собственности, то имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Просит суд признать за ней и несовершеннолетним Трудолюбовым А.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 17,9 кв.м, жилой - 12,3 кв.м, расположенное по адресу: *, *, дом *, комната *.
Истица Трудолюбова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и дне слушания дела надлежащим образом.
Представитель истицы Редкач В.М. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что спорное жилое помещение *, расположенное по адресу: *, *, дом *, предоставлялось мужу истицы как работнику ППС на основании решения администрации и профсоюзного комитета отдельной роты ППС милиции общественной безопасности УВД Смоленской области в сентябре 1997 года, что подтверждается представленной суду копией списка на предоставление жилого помещения семье Трудолюбовых. Ранее не истица, ни её сын своё право на приватизацию жилых помещений не использовали.
Просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за Трудолюбовой В.А. и Трубдолюбовым А.И в равных долях.
Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя. Исковые требования не признала, указав, что спорное жилое помещение является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Кроме того, Трудолюбовой В.А. не представлены доказательства того, что она в период с 1991 года по 15.01.1996 года не участвовала в приватизации.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Трудолюбова В.А. зарегистрирована и проживает в жилом помещении *, расположенном по адресу: *, *, дом *, общей площадью 17,9 кв.м, жилой - 12,3 кв.м. В указанном жилом помещении совместно с истицей с 1998 года зарегистрирован и проживает несовершеннолетний Трудолюбов А.И., * года рождения.
Указанное жилое помещение было предоставлено Трудолюбову И.В. как работнику отдельной роты ППС милиции общественной безопасности УВД Смоленской области на основании решения жилищно-бытовой комиссии отдельной роты ППП милиции общественной безопасности УВД Смоленской области, утвержденного постановлением администрации г.Смоленска от * года.
Жилой дом * по * * был введен в эксплуатацию как общежитие, на основании постановления мэра г.Смоленска * от * года был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества.
* года на основании постановления администрации г. Смоленска *адм от * года между Жилищным Управлением администрации г. Смоленска и Трудолюбовой В.А. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии * - комнаты *, расположенной по адресу: *, *, дом *.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: справкой ЖЭУ * о составе семьи л.д.8), справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * П л.д.10), копией договора найма специализированного жилого помещения в общежитии * от * года л.д.11-12), поэтажным планом л.д.14), возражениями администрации г. Смоленска.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом, в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица в период с * года по * года проживала и была зарегистрирована в дер. * *, в период с * года по * года проживала в общежитии Смоленского кооперативного техникума, расположенного по адресу: *, *, дом *. С * года по настоящее время зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: *, *, дом *, комната *. В приватизации спорного и ранее занимаемых жилых помещений участия не принимала.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: адресной справкой УФМС России по Смоленской области от * года л.д.6), справкой СКТ СО СПО л.д.7), справками СФ ФГУП Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» * П л.д.9) и *.
Таким образом, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации истица до настоящего времени не реализовала.
Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Трудолюбовой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ТРУДОЛЮБОВОЙ Виктории Анатольевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ТРУДОЛЮБОВА Андрея Игоревича, удовлетворить.
Признать за Трудолюбовой Викторией Анатольевной и Трудолюбовым Андреем Игоревичем право собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение *, общей площадью 17,9 кв.м, жилой - 12,3 кв.м, расположенное по адресу: *, *, дом *.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА