Дело № 2-2945/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 03 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Захаровой С.С.,
При секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубновой Зои Васильевны к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бубнова З.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г.Смоленска о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что в 1969 г. ФИО9 был предоставлен в пользование земельный участок * в садоводческом товариществе (далее СТ) ФИО10, площадью 626 кв.м с расположенным на нем бревенчатым садовым домиком, общей площадью 10,0 кв.м, который она обрабатывала и за который уплачивала членские взносы. Дата г. ФИО9 умерла, после ее смерти наследство на указное имущество не было оформлено, но истица фактически приняла наследство, поскольку предложила обрабатывать земельный участок, оплачивала членские взносы в СТ (ныне СНТ ФИО10). В 2009 г. истице стало известно, что по данным СНТ ФИО10 она является членом садоводческого товарищества только с 2003 г. При этом в государственном земельном кадастре и архиве отсутствуют какие-либо данные о спорном земельном участке.
Просит признать за собой право собственности на земельный участок *, общей площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, садоводческое некоммерческое товарищество ФИО10.
Истица Бубнова З.В. и ее представитель Вислогузов А.К. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнили суду, что ФИО9 приходилась свекровью Бубновой З.В. Дата г. умер ФИО16 - муж ФИО9 Дата г. умер муж истицы, и сын ФИО9 - ФИО19. После смерти ФИО9 к нотариусу за вступлением в наследство никто не обращался. Приблизительно в 1983 г. ФИО9 написала заявление председателю СТ ФИО10 о том, что после ее смерти спорный земельный участок переходит истице. Однако в конторе председателя СТ ФИО10 неоднократно происходили пожары, в связи с чем архивы были уничтожены. После смерти ФИО9, а также ФИО16. и ФИО19 истица пользуется спорным земельном участке, оплачивает членские взносы и земельный налог.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в настоящее судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск указал, что оснований для признания права собственности на спорное имущество за истцом не имеется, поскольку СТ ФИО10 было создано решением Исполнительного комитета Смоленского городского Совета народных депутатов г. * от Дата, а ФИО9 умерла Дата г., следовательно спорный земельный участок не может входить в состав наследственного имущества ФИО9
Ответчик Администрация г. Смоленска в адресованном суду заявлении не выразила заинтересованности в исходе дела и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, СНТ ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч.ч. 3,.5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.
Заслушав объяснения истицы и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ФИО9 с 1969 г. является членом СТ ФИО10 и ей выделен земельный участок под *. Дата г. ФИО9 умерла. Дата г. умер муж ФИО9 - ФИО16. Дата г. умер ФИО19., являющийся сыном ФИО9 и ФИО16 и мужем Бубновой З.В.
После смерти ФИО9. никто из наследников к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращался.
По данным СНТ ФИО10 Бубнова З.В. является членом садоводческого товарищества с 2003 г. и за ней закреплен земельный участок *, который согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане существующей территории, составленной ФИО41, имеющей лицензию на осуществление геодезической деятельности, имеет площадь 626 кв.м.
Из сообщений ФИО42 и ФИО43 следует, что какие-либо данные о земельном участке * в СТ ФИО10 отсутствуют.
При этом Бубнова З.В. регулярно оплачивает за спорный земельный участок членские взносы как минимум с 1990 г.
Указанные выше обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и ее представителя, а также письменными доказательствами: копией справки * от Дата г. СНТ ФИО10, копией квитанций к приходному кассовому ордеру от 1991 и 2009 г.г. л.д. 12), копией свидетельств о смерти ФИО19, ФИО9 л.д. 13-14), копией схемы расположения земельного участка на кадастровом плане л.д. 15-16), копией лицевого счета * л.д. 31), копией свидетельства о смерти ФИО16 л.д. 32), копией членской книжки садовода * л.д. 36-41), копией ответа на запрос ФИО42 * от Дата г. л.д. 50-148), копией ответа на запрос ФИО43 (149-164).
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок *, площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, СНТ ФИО10 в порядке наследования и по приобретательной давности.
Суд, с учетом исследованных выше документов и обстоятельств по делу, считает, что за истцом не может быть признано право собственности на оспариваемое имущество в порядке наследования.
Свои выводы суд аргументирует следующим.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1110, ст.ст. 1111-1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из иска и пояснений истицы и ее представителя в судебном заседании следует, что какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе из-за пожара в конторе СТ «ФИО10» отсутствуют.
Из материалов дела следует, что сведения о правообладателе земельного участка в регистрирующих органах также отсутствуют.
Таким образом, правоустанавливающих документов на спорный земельный участок не выявлено, следовательно, данное имущество находилось в использовании ФИО9. без надлежащего оформления. А потому данное имущество, как не принадлежащее ФИО9 и последующим наследникам после нее, не может быть включено в состав наследственного имущества после их смерти и, соответственно, оно не подлежит наследованию.
Что касается довода истицы о том, что она имеет право на признание за собой права собственности по приобретательной давности, то суд находит его законным и обоснованным по следующим основаниям.
Согласно п.п.1,2 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента регистрации.
В соответствии со ст.11 Федерального закона №52-ФЗ от 30.11.1994 г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата г. и продолжается в момент введения в действие ч.1 ГК РФ.
Как разъяснено в пунктах 15, 19, 20 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По смыслу абз.2 п.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Принимая во внимание данное разъяснение, по данному делу должны быть установлены следующие юридически значимые обстоятельства: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным при условии, что оспариваемое имущество получено без правовых оснований.
Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что правоустанавливающие документы на земельный участок *, площадью 626 кв.м по адресу: Адрес, Адрес, СНТ ФИО10 отсутствуют. Права на данное имущество до настоящего времени не зарегистрированы и в судебном порядке помимо истицы никем не оспорены.
Кроме того, истица с момента смерти ФИО9 с Дата г. по настоящее время пользуется спорным земельным участком, т. е. более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным.
После смерти ФИО9 истица оплачивает членские взносы за спорный земельный участок и оплачивает налоги, что также указывает на добросовестное, открытое и длительное использование земельного участка л.д. 5, 12).
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ФИО59 допрошенного в судебном заседании, который пояснил, что на спорном земельном участке он около 20 лет назад проводил трубопровод для подачи воды и делал кран, поскольку он является сварщиком. Тогда он видел на участке ФИО9, а пригласила его сделать трубопровод Бубнова З.В., с тех пор он иногда оказывал Бубновой З.В. мелкие услуги по починке водопровода на участке.
С учетом всех обстоятельств по делу у суда имеются основания для признания за Бубновой З.В. права собственности на земельный участок *, площадью 626 кв.м, расположенный по адресу: Адрес, Адрес, СНТ ФИО10.
На основании ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание позицию ответчиков, суд признает за Бубновой З.В. право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бубновой Зои Васильевны удовлетворить.
Признать за Бубновой Зоей Васильевной право собственности на земельный участок *, расположенный в Адрес, Адрес, садоводческое некоммерческое товарищество ФИО10, площадью 626 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней
Судья С.С. Захарова