Дело № 2-3539/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Ивановой В.В.
при секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ирины Валентиновны к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Иванова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем квартиры * в доме * по Адрес Адрес. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
3-е лицо Иванов В.В. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире, а также не возражает против произведенной перепланировки.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы истицы, 3-его лица Иванова В.В., исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно ордеру от Дата г. матери истицы ФИО4 (на семью из 3-х человек) было предоставлено жилое помещение * в доме * по Адрес Адрес, общей площадью 46,2 кв.м, в том числе жилой площадь. 32,1 кв.м. Постановлением главы администрации Адрес от Дата года * было разрешено изменить договор найма вышеуказанного жилого помещения на истицу Иванову И.В. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица, ее брат Иванов В.В. и дочь ФИО3 (Дата года рождения).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка в ходе которой: демонтирована часть перегородки с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью 16,9 кв.м и коридором площадью 5,2 кв.м;
-установлена перегородка из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью 16,9 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 12,4 кв.м (функции гостиной, общей комнаты могут быть делегированы жилой комнате площадью 15,3 кв.м); площадь коридора увеличилась с 5, 2 кв.м до 9,5 кв.м.
После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 46,2 кв.м., жилая площадь - 27,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и 3-его лица Иванова В.В., а также письменными материалами дела: справкой ОАО «Жилщник ЖЭУ *», выпиской из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, согласием Иванова В.В. на перепланировку техническим заключением *от Дата г.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истицей в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения * от Дата г. выполненного ФИО8 следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненная перепланировка согласована ФИО8, а также в судебном заседании 3-е лицо Иванов В.В., пояснил, что не возражает против произведенной перепланировки, в материалах дела имеется его согласие.
Таким образом, учитывая, что выполненная перепланировка спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Ивановой Ирины Валентиновны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру * в доме * по Адрес Адрес, общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Иванова