Дело № 2-3685/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г. Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) МОИСЕЕВОЙ М.В.
При секретаре ШУРЫГИНОЙ В.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТРЫГИНОЙ Натальи Валерьевны, КОЗЛОВОЙ Нины Петровны, АНТОНОВОЙ Галины Петровны к АДМИНИСТРАЦИИ г.Смоленска, ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ :
Стрыгина Н.В., Козлова Н.П., Антонова Г.П. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области (далее ТУ Росимущества в Смоленской области) о признании права собственности на самовольную постройку в порядке наследования.
В обоснование иска указали, что их отцу * на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности * от * года был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок, расположенный по адресу: *, *, на котором в последующем им был построен жилой дом *. До настоящего времени указанный жилой дом в эксплуатацию не принят. * года * умер. После его смерти его дети : Беловец В.П., Антонова (до замужества Беловец) Г.П., Козлова (до замужества Беловец) Н.П. и его жена Беловец Т.П. в нотариальную контору не обращались, но фактически приняли наследство. * года умер Беловец В.П., после его смерти его наследники не обращались в нотариальную контору, но Стрыгина Н.В (до замужества Беловец) и Беловец Т.П., проживая на день смерти наследодателя вместе с ним, фактически приняли наследство. В настоящее время все наследники пришли к соглашению о разделе наследственного имущества в равных долях.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на самовольно возведенную постройку - жилой дом *, расположенный по адресу: *, *, общей площадью 53,8 кв.м, жилой - 40,1 кв.м.
Истицы Козлова Н.П., Антонова Г.П. и представитель истицы Стрыгиной Н.В. Потапенко Л.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования, дополнительно указав, что поскольку спорный дом был выстроен их отцом на отведенном ему и переданном ему в бессрочное пользование земельном участке, следовательно, у него при жизни возникло право собственности на данный дом, в связи с чем, он должен быть включен в наследственную массу и передаваться по наследству. Факт принятия наследства после смерти отца истицами Козловой Н.П. и Антоновой Г.П., которые не проживали с ним на день смерти, подтверждается тем, что они после его смерти распорядились частью его вещей, принимали участие вместе с другими наследниками в содержании дома, его ремонте, в обработке земельного участка. Поскольку одна из наследниц Беловец М.А. не желает принимать наследство, остальные трое договорились о разделе наследственного имущества в равных долях.
Просят удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчики Администрация г. Смоленска и ТУ Росимущества в Смоленской области в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, в представленном в суд заявлении просили рассмотреть дело без участия представителей, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав объяснения истиц, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Смоленского горсовета депутатов трудящихся * от * года * для строительства индивидуального жилого дома был отведен земельный участок, общей площадью 594 кв. метра, расположенный по адресу : *, *, *, который * года на основании договора * был предоставлен последнему в бессрочное пользование. В соответствии с п.2 указанного договора вся постройка должна была быть закончена в течение не более 3-х лет, то есть до * года.
По вышеуказанному адресу, в отсутствие строительно-технической документации, возведен жилой дом. После окончания строительства общая площадь дома составляет 53,8 кв.м, жилая - 40,1 кв.м.
* года * умер.
После его смерти в доме * по * * остались проживать Беловец В.П. (сын умершего), Антонова (до замужества Беловец) Г.П., Козлова (до замужества Беловец) Н.П. и Беловец Т.П. (жена умершего).
* года умерла Беловец Т.П.
* года умер Беловец В.Н., на момент его смерти в доме №11 по Людиновская г. Смоленска совместно с ним были зарегистрированы и проживали его дочь Стрыгина (до замужества Беловец) Н.В. и жена Беловец М.А.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истиц, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти * л.д.7), копией свидетельства о смерти л.д.8), копией свидетельства о браке л.д.9), копией свидетельства о смерти л.д.10), копией справки ЗАГСа администрации * * от * года л.д.11), копией свидетельства о рождении л.д.12), копией свидетельства о заключении брака л.д.13), копией свидетельства о рождении л.д.14), копией свидетельства о расторжении брака л.д.15), копией свидетельства о рождении л.д.16), копией свидетельства о браке л.д.17), копией договора * от * л.д.18-19), копией кадастровой выписки о земельном участке л.д.29-30), копией выписки из ЕГРП л.д.31), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» *П л.д.27), копией поэтажного плата л.д.28), копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме * по * *, архивной копией решения Исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от * года *, копией справки о заключении брака * от * года, копиями паспортов Антоновой Г.П., Козловой Н.П., Стрыгиной Н.В.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что указанная самовольная постройка возведена в пределах земельного участка, предоставленного * для строительства индивидуального жилого дома. Границы земельного участка, на котором располагается постройка, согласованы с обладателями соседних земельных участков и не нарушают права и интересы указанных лиц, что подтверждается копией акта согласования месторасположения границы земельного участка.
Из заключения главного инженера автономной некоммерческой организации «Смоленсккурорт» * о техническом состоянии конструкций дома в соответствии с предъявляемыми требованиями Правительства РФ от 28.01.2006 года №47 и СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» для признания строения * по * в * пригодным для эксплуатации, в связи с выполненными работами по перепланировке от * года следует, что жилой дом * по * в * после выполнения работ по перепланировке является пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории РФ, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, и может быть сохранен в перепланированном виде, без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию л.д.20-25).
Из сообщения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» от * года, следует, что по результатам санитарного обследования домовладения по адресу: *, *, дом *, установлено, что земельный участок, на котором размещен жилой дом, находится в зоне жилой застройки, за пределами территорий промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, не попадает в зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Уровень инсоляции и естественной освещенности обеспечен. Размещение земельного участка по адресу: *, *, дом * соответствует требованиям п.2.3, п.2.5 и п.2.6 СанПиП, 1.2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» На участке размещен сарай согласно СанПиН 2.2.1/2.2.2.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» расстояние до жилых домов не нормируется. На участке имеется надворный туалет размещение в соответствии с требованиями СП №4690-88г. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Жилое здание по планировочным решениям соответствует п.3.2 и 3.3 СанПиН 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям» л.д.26).
Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что созданный объект недвижимости - жилой дом * по * *, соответствует целевому назначению использования земельного участка, возведен с соблюдением предусмотренных нормативов, его сохранение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому признает за * право собственности на него.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
* года * умер.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома * по * *. Завещание наследодателем не составлялось.
В силу ч. 1 ст.1142 ГК РФ наследниками после смерти * являлись : его жена Беловец Т.П. и несовершеннолетние дети: Беловец В.П., Антонова Г.П ( Беловец), Козлова Н.П. ( Беловец). При этом Беловец Т.П. в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из представленной в суд справки администрации * * * и копии домовой книги по дому * по * * следует, что на день смерти наследодателя * с ним были зарегистрированы: его жена и его дети, которые проживали в спорном жилом доме, при этом, * несла расходы по его содержанию, обрабатывала земельный участок под домом, собирала урожай, таким образом, фактически приняла наследство после умершего.
* года умерла Беловец Т.П.
В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ): Беловец В.П. на день смерти матери проживал совместно с ней в спорном жилом доме, нес расходы по его содержанию, Антонова Г.П. и Козлова Н.П. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества : похоронили мать, содержали дом, ремонтировали его, обрабатывали земельный участок.
* года умер Беловец В.П.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, как установлено в судебном заседании, после смерти собственника *, смерти его наследников Беловец В.П. и Беловец Т.П. истицы, являясь наследниками указанных умерших лиц, добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом как своим собственным имуществом, сохраняют его, производят за свой счет благоустройство и содержание, то есть приняли наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, учитывая наличие договоренности между истицами о разделе наследственного имущества в равных долях, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения их требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СТРЫГИНОЙ Натальи Валерьевны, КОЗЛОВОЙ Нины Петровны, АНТОНОВОЙ Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Стрыгиной Натальей Валерьевной, Козловой Ниной Петровной, Антоновой Галиной Петровной право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на самовольно возведенную постройку - жилой дом *, расположенный по адресу: *, *, общей площадью 53,8 кв.м, жилой - 40,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В.МОИСЕЕВА