Дело № 2-3415/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе
председательствующего судьи Родионова В.А.,
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенчуриной Нины Владимировны к ГСК «Центр», Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Сенчурина Н.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Центр», Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований истец указала, что Решением Исполнительного комитета Адрес Совета народных депутатов от Датаг. ФИО2, проживающему по Адрес, Адрес, Адрес, был отведен земельный участок в районе места жительства под строительство кирпичного гаража. Этим же решением ФИО2 была разрешена установка временного металлического гаража, согласно схеме согласованной с соответствующими органами. Металлический гараж был установлен. Датагода истец приобрела у ФИО2 гараж *, площадью 17,3 кв.м, находящийся по адресу: Адрес, ГСК «Центр». Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано надлежащим образом. В 2000году Постановлением Главы администрации Адрес Адрес за истцом было закреплено место под строительство кирпичного гаража в ГСК «Центр», при этом решение об отводе данного земельного участка ФИО2 отменено. Вместо металлического гаража истец возвела на земельном участке кирпичный гараж, увеличив его площадь до 31,1 кв. м.. Возведенное строение не нарушает прав и интересов граждан, не представляет собой угрозу жизни и здоровью, построено в пределах границ выделенного участка. На основании изложенного, просит признать за собой право собственности на кирпичный гараж *, площадью 31,1 кв.м, по адресу: Адрес, ГСК «Центр».
В судебном заседании представитель истца Шилко М.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным обстоятельствам.
Ответчик - Администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик - ГСК «Центр», в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения исполнительного комитета Адрес Совета народных депутатов * от Датагода ФИО2 проживающему по Адрес, Адрес, Адрес, как члену гаражно-строительного кооператива «Центр», был выделен земельный участок под строительство кирпичного гаража. Этим же решением на выделенном земельном участке в районе места жительства разрешена установка временного металлического гаража согласно схеме, согласованной с управлением главного архитектора города и другими организациями л.д. 12).
Судом установлено, что металлический гараж ФИО2 на отведенном участке был установлен согласно схеме при согласовании с соответствующими органами л.д. 15).
Согласно договору купли -продажи от Датагода ФИО2 передал в собственность Сенчуриной Н.В. металлический гараж *, площадью 17,3 кв.м, находящийся по адресу: Адрес, ГСК «Центр» л.д. 19).
Право собственности на приобретенный объект недвижимости новым владельцем было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от Датагода л.д. 17).
Постановлением Главы администрации Адрес Адрес *П от Датагода за Сенчуровой Н.В. (членом ГСК «Центр») закреплено место под строительство кирпичного гаража на территории ГСК «Центр». Решение * от Датагода о выделении земельного участка ФИО2 отменено в связи с переоформлением гаража л.д. 8, 11).
В судебном заседании представитель истца пояснил, что вместо временно установленного металлического гаража Сенчуровой Н.В. на земельном участке возведен кирпичный гараж площадью 31,1 кв.м,. Данные обстоятельства подтверждаются справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» * от Датагода л.д.5), поэтажным планом объекта л.д. 9), кадастровым паспортом объекта л.д. 13, 14, 16).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Из представленного истцом заключения, выполненного архитектором ООО «Дом-проект» ФИО5, следует, что металлический гараж площадью 17,3 кв.м снесен, на его месте возведен кирпичный гараж с подвалом полезной площадью 31,1 кв.м. Объемно -планировочное решение гаража * в ГСК «Центр» в Адрес не противоречит нормам действующих СНиП 21.02.99 «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и ОНТП 01-91 «Общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта». Реконструкция гаража не затронула существующие инженерные коммуникации, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит нормам пожарной безопасности л.д. 6).
Таким образом, суд на основании исследованных в судебном заседании доказательств, приходит к выводу, что спорный гараж построен истцом на специально отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии с действующим градостроительным законодательством. В связи с тем, что строительство объекта произведено в пределах границ данного земельного участка, при его возведении не нарушены права и законные интересы других лиц, фактически Сенчурина Н.В. является собственником спорного объекта недвижимости -гаража * в ГСК «Центр» Адрес, открыто владеет и пользуется возведенным ею имуществом, несет бремя по его содержанию, притязаний со стороны третьих лиц на данный объект не имеется, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Сенчуриной Нины Владимировны удовлетворить.
Признать за Сенчуриной Ниной Владимировной право собственности на гараж *, общей площадью 31,1 кв.м, расположенный в ГСК « Центр» Адрес.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Родионов