Дело №2-3470/2010
РЕШЕНИЕ
(Заочное )
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Смоленский Банк» к Зубову Вадиму Александровичу, Зубовой Марии Вадимовне о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Смоленский Банк» (далее «Банк»), обратилось в суд с иском к Зубовым о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указало, что 28.12.2009г. между им и Зубовым В.А. был заключен кредитный договор *, в соответствии с которым последний получил кредит в сумме 3500000 руб. на срок до 26.12.2014г. под 20% годовых. Для обеспечения своевременного исполнения кредитного договора с Зубовым В.А. и Зубовой М.В. был заключён договор залога на квартиру *, д.* по Адрес Адрес Адрес, общей площадью 105,3кв.м, Зубов В.А. в размере 1/10 доли, Зубова М.В. в размере 9/10 доли. Ответчик Зубов В.А., начиная с 01.03.2010г. не исполняет взятые на себя обязательства по погашению кредита, перестав уплачивать очередные платежи. В связи с нарушениями условий договора, в адрес ответчиков было направлено письмо об изменении срока возврата кредита. Однако Зубов В.А. в полном объёме не погасил задолженность, по состоянию на 01.06.2010г. долг составил 3546942,81 руб., который просит взыскать с Зубова В.А., а также расходы по госпошлине, обратив взыскание на предмет залога.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Зубовы, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дел, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Судом установлено, что 28.12.2009г. между банком и Зубовым В.А. был заключен кредитный договор *, в соответствии с которым последний получил кредит в сумме 3500000 руб. на срок до 26.12.2014г. под 20% годовыхл.д.6-7).
Согласно п.2.3 Договора, Зубов В.А. обязан гасить кредит равными долями и уплачивать начисленные за текущий месяц проценты за пользование кредитом в сумме 58300 руб., в сроки, установленные графиком начиная с января 2010г. далее помесячно, при этом последний платеж должен был быть внесён не позднее 26.12.2014г.
Согласно п.2.4 Договора за непогашенную в срок задолженность по кредиту, размер годовых увеличивается до 26%.
В качестве обеспечения кредитного обязательства Зубова В.А 28.12.2010г. был оформлен договор залога л.д.8-10), по условиям которого квартира *, д.* по Адрес Адрес Адрес, общей площадью 105,3кв.м., собственником 1/10 доли которой является Зубов В.А., собственником 9/10 доли которой является Зубова М.В., является предметом залога, и на неё может быть обращено взыскание в случае невозможности погашения кредита.
Из объяснений представителя истца и представленных документов следует, что заемщик договорные обязательства по погашению суммы кредита не выполняет.
Суд установил, что ответчик с 01.03.2010г. по 31.05.2010г. не производил гашение кредита л.д.16).
С момента получения претензии л.д.12-13) задолженность в полном объёме не погашена.
Согласно расчёту долг ответчика на 01.06.2010г. составляет 3546942,81руб., из которых: 3383400 руб. основной долг, 163542,81 руб. повышенные проценты, начисленные с 01.03.2010г. по 31.05.2010г.
Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.
Поскольку ответчиком не предоставлено доказательств возврата кредита, а представленный истцом расчёт задолженности по Договору сомнений у суда не вызывает, то суд находит, что сумма задолженности должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ, с него в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.
Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Как было указано выше предметом залога являлась квартира *, д.* по Адрес Адрес, общей площадью 105,3кв.м., собственником 1/10 доли которой является Зубов В.А., собственником 9/10 доли которой является Зубова М.В.
Согласно п.1.2.3 договора Залога сторонами была определена стоимость квартиры в размере 11330200 руб., в силу чего суд приходит к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества согласована.
Поскольку в соответствии с п.2.3.5 Кредитного договора, исполнение обязательств заёмщика обеспечивается залогом квартиры, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание, в соответствии с продажной ценой, равной оценочной стоимости, согласованной сторонами.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Зубова Вадима Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Смоленский Банк» задолженность по кредитному договору в сумме 3546942 (три миллиона пятьсот сорок шесть тысяч девятьсот сорок два) руб. 81 коп, а также в возврат госпошлины 25934 (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать четыре) руб. 71 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру *, дом * по Адрес Адрес, Адрес, общей площадью 105,3кв.м, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной оценочной стоимости -11330200 (одиннадцать миллионов триста тридцать тысяч двести) руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий Г.П. Котов