о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-3442/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова Юрия Викторовича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Соколов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является нанимателем жилого помещения - квартиры *, расположенной в доме * по Адрес г. Смоленска. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Соколова Р.В. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Соколов Ю.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры *, расположенной в доме * по Адрес г. Смоленска. В настоящее время в спорном жилом помещении, помимо истца, никто не зарегистрирован.

Без получения в установленном порядке разрешения в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована часть перегородки между жилой комнатой площадью 10,6 кв.м и коридором площадью 6,5 кв.м; установлена г-образная перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 10,6 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 10,1 кв.м, площадь коридора увеличилась с 6,5 кв.м до 7,1 кв.м; ; установлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным проемом в жилой комнате площадью 13,9 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,3 кв.м, образована кладовая площадью 2,4 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире не изменились: общая площадь квартиры составляет 56,7 кв.м., в том числе жилая площадь - 38,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копиями поэтажного плана до и после перепланировки л.д. 5, 9), копией лицевого счета л.д. 6), копией ордера л.д. 7), копией заключения Смоленского филиала ФГУП «Р» л.д. 8), копией справки «ЖЭУ *» л.д. 10).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 27.10.2009 г. *, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Р», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Ц» л.д. 5).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Соколова Ю.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова Юрия Викторовича удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Смоленск, Адрес, дом * квартира *, общей площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене