Дело №2-3395/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курьяковой Галины Владимировны, Курьякова Владимира Михайловича к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Курьяковы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии. В обоснование иска указали, что в целях улучшения жилищных условий в квартире * расположенной в доме * по Адрес в Адрес была произведена самовольная реконструкция, которая не влияет на несущую способность конструкции здания, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.
Истица Курьякова Г.В. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании истец Курьяков В.М. и представитель истицы Столяренко А.М. поддержали заявленные требования.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии не возражала.
В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие указанного лица.
Заслушав участвующие стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истцам Курьяковым на праве собственности принадлежит кв.* в д.* по Адрес Адрес, общей площадью 42,9кв.м., жилой 32,1кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора приватизации л.д.8).
В указанной квартире без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, переустройство, реконструкция, в результате которых изменена конструкция кровли и устроена мансарда, что повлекло образование жилого помещения -комнаты- площадью 30,5кв.м.; устроен проём в перекрытии для лестницы в бывшем помещении-комнате, которая преобразована в подсобное помещение; демонтирована перегородка между кухней и прихожей, демонтирована печь, в ходе чего образовано помещение кухни площадью 12кв.м.; разобрано деревянное крыльцо с верандой, вместо которой возведена пристройка, состоящая из помещения коридора, ванной, туалета. В связи с произведенной реконструкцией площадь данного жилого помещения стала составлять: общая - 87,6 кв.м, жилая - 52,7 кв.м.
Перепланировка, переустройство, реконструкция согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Установленные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением от 29.06.2010г.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, в силу ст.1 ГрК РФ, ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка, переустройств, реконструкция жилого помещения являются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения от 29.06.2010г., выполненного ФИО6 следует, что произведенные перепланировка, переустройство, реконструкция жилого помещения не влияют на несущую способность конструкций здания; не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «здания жилые многоквартирные».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру * дома * по Адрес Адрес, общей площадью 52,7кв.м., жилой 87,6кв.м., в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов