Дело № 2-3517/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года г. Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.,
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькевич Лидии Парфиривны к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Панькевич Л.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилых помещений - Адрес. В указанных квартирах ею без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, которые привели к объединению двух квартир, однако не нарушают несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей. Просит суд сохранить квартиры Адрес в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью *
Истица Панькевич Л.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации г. Смоленска в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований при условии не нарушения перепланировкой и переустройством прав и законных интересов граждан и при предоставлении заверенных письменных согласий с выполненными перепланировкой и переустройством совершеннолетних членов семьи собственника.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Панькевич Л.П. принадлежат на праве собственности квартира Адрес. В квартире *, кроме истицы, зарегистрированы ее муж Панькевич В.И. и тетя Пискунова Н.С.
В указанных квартирах с целью благоустройства и улучшения комфортабельности проживания были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем. В квартире * демонтированы: дверной блок с сохранением прямоугольного дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,4 кв.м и прихожей площадью 3,4 кв.м; унитаз в туалете площадью 0,8 кв.м, две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между туалетом площадью 0,8 кв.м и прихожей площадью 3,4 кв.м; установлены: три дощатых перегородки, одна из которых с дверным блоком, площадью 3,4 кв.м, в результате чего площадь указанной уменьшилась до 3,2 кв.м, площадь туалета увеличилась с 0,8 кв.м до 1,6 кв.м., унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 1,6 кв.м и подключены к имеющимся внутри данного помещения стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах туалета тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; пол выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из двух слоев рубероида с обмазкой битумной мастикой согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2. «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»; заделан блоками из ячеистого бетона со стороны прихожей площадью 3,2 кв.м дверной проем без демонтажа дверного блока в продольной кирпичной стене между указанной прихожей и площадкой лестничной клетки. В квартире * демонтированы: унитаз в туалете площадью 0,8 кв.м; дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между туалетом площадью 0,8 кв.м и прихожей площадью 3,6 кв.м; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 19,5 кв.м и прихожей площадью 3,6 кв.м; два встроенных шкафа площадью 0,6 кв.м и 0,5 кв.м, устроенных за счет част площади жилой комнаты жилой площадью 19,5 кв.м, с открыванием дверец шкафа указанную жилую комнату и прихожую площадью 3,6 кв.м; дверной блок с сохранением прямоугольного дверного проема в перегородке между кухней площадью 5,3 кв.м и прихожей площадью 3,6 кв.м; мойка с подводящими и отводящими трубопроводами и газовая плита в кухне площадью 5,3 кв.м, в результате чего кухня трансформировалась в подсобное помещение площадью 5,3 кв.м; устроен дверной проем в перегородке между туалетом площадью 0,8 кв.м и прихожей площадью 3,6 кв.м; зашиты в короб из ДВП по деревянному каркасу стояки системы водопотребления и водоотведения; помещение туалета переоборудовано под шкаф площадью 0,8 кв.м; установлены: перегородки из ДВП по деревянному каркасу «ломаной» конфигурации, с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 19,5 кв.м, в результате чего общая и жилая площади указанной жилой комнаты уменьшились до 19,2 кв.м, площади прихожей в результате вышеуказанной перепланировки увеличилась с 3,6 кв.м до 5,1 кв.м; оборудована антресоль над дверным проемом, являющимся входом из прихожей площадью 5,1 кв.м в подсобное помещение площадью 5,4 кв.м; устроен прямоугольный дверной проем в продольной несущей кирпичной стене между прихожей площадью 5,1 кв.м и жилой комнатой жилой площадью 15,0 кв.м (установлены перемычки из швеллеров, стянутых болтами; опирание указанных швеллеров на кирпичную кладку стены составляет не менее 0,25 м). В результате указанных перепланировки и переустройства две изолированных квартиры * и * объединились в одно жилое помещение, в связи с чем технико-экономические объединенного жилого помещения стали: общая площадь 67,9 кв.м, жилая - 46,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и письменными материалами дела: копиями свидетельств о государственной регистрации права л.д. 8-9), справкой ЖЭУ * л.д. 10), копиями поэтажных планов до и после перепланировки л.д. 11-12), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ * от Дата г. л.д. 13).
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ст.26, ч.1 ст.29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилых помещений признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» * от Дата г., произведенные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не повлияли на несущую способность и деформативность строительных конструкций здания, и не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области», произведены с согласия проживающих в квартире * Панькевич В.И. и Пискуновой Н.С., что подтверждается их заявлением.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Панькевич Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Панькевич Лидии Парфиривны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - Адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко