Дело № 2-3453/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 30 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Скородуминой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненковой Светланы Михайловны, Иваненкова Юрия Геннадьевича к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Иваненкова С.М., Иваненков Ю.Г. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрированы и проживают в комнате * Адрес. Данное жилое помещение было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями со Смоленской обувной фабрикой. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения истица обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считают данный отказ незаконным.
Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, общей площадью 16, 7 кв.м, жилой - 16,7 кв.м по 1/2 доли за каждым.
Представитель истцов Петров Д.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, Администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В представленных суду письменных возражениях просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск Иваненковых не признал, указав, что норма ст.7 Федерального закона № 186-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. В удовлетворении иска просит отказать.
Третье лицо Иваненков Г.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно.
В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участников процесса.
Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Иваненкова С.М. с Дата по Дата, а истец Иваненков Ю.С. с момента рождения, т.е. с Дата, по Дата проживали и были зарегистрированы в общежитии по адресу: Адрес, а с Дата зарегистрированы и проживают по указанному адресу в комнате *, общей площадью 16,7 кв.м, жилой - 16,7 кв.м.
Истцы правом на приватизацию ранее занимаемого и ныне занимаемого жилого помещения до настоящего времени не воспользовались, что подтверждается пояснениями представителя истцов, а также письменными материалами дела.
Спорное жилое помещение предоставлено истице Иваненковой С.М. в связи с трудовыми отношениями со Смоленской обувной фабрикой.
Истица обратилась в Администрацию Промышленного района г.Смоленска за приватизацией занимаемой комнаты, однако ей было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Жилой дом Адрес был введен в эксплуатацию как общежитие, а затем передан в муниципальную собственность.
Из лицевого счета * усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает муж истицы Иваненков Г.В., которой отказался от участия в приватизации в пользу истцов.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд находит исковые требования Иваненковой С.М. и Иваненкова Ю.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иваненковой Светланы Михайловны, Иваненкова Юрия Геннадьевича удовлетворить.
Признать за Иваненковой Светланой Михайловной, Иваненковым Юрием Геннадьевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 16,7 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, расположенное по адресу: Адрес, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров