г.Смоленск Дело № 2- 3426/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеенко Виктора Викторовича, Сенчуриной Нины Владимировны к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Федосеенко В.В., Сенчурина Н.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что они являются собственниками квартиры * общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, расположенной в доме * по Адрес Адрес. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико - экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истцов Шилко М.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик Администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Федосеенко В.В. и Сенчурина Н.В. являются собственниками жилого помещения-квартиры * общей площадью 58,7 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, расположенной в доме * по Адрес Адрес
В жилом помещении без соответствующих разрешений, с целью его благоустройства и улучшения комфортности проживания были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых в коридоре (46) площадью 13,6 кв.м установлен встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м из рейки; между коридором (46), кухней (49), ванной (50) и туалетом (51) демонтированы все перегородки с тремя дверными блоками, вместо них установлены две новые перегородки с двумя дверными блоками так, что образовалась кухня площадью 12,0 кв.м и совмещенный санузел площадью 3,7 кв.м, при этом площадь коридора уменьшилась; совмещенный санузел оборудован раковиной, унитазом и ванной; работы по установке сантехнического оборудования и по монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в совмещенном санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен совмещенного санузла в соответствии с требованиями, предъявляемыми к влажным помещениям; коридор (46) обшит рейкой, в перепланированных и переустроенных помещениях выполнена отделка.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 57,8 кв.м, в том числе жилая площадь 31,4 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истцов, письменными материалами дела: копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от Датагода, копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата года, заключением, выполненным ООО «Дом-проект», поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения, выполненного архитектором ООО «Дом-проект» ФИО5, перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушили работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречат требованиям пожарной безопасности, не нарушают права и законные интересы граждан.
Выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры * в доме * по Адрес Адрес согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Федосеенко Виктора Викторовича, Сенчуриной Нины Владимировны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру *, общей площадью 57,8 кв.м, в том числе жилой площадью 31,4 кв.м, в доме * по Адрес Адрес в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов