дело № 2-2853/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калединой Юлии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каледина Владислава Сергеевича, к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Каледина Ю.М., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каледина В.С., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что с 28.06.2005г. зарегистрирована и проживает в жилом помещении *, с Датаг. муж ФИО2 и сын ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении * АдресА Адрес Адрес Адрес. Решением суда указанные жилые помещения сохранены в перепланированном состоянии как единое жилое помещение. Данное домостроение построено и введено в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передано в муниципальную собственность. При обращении в администрацию Промышленного района г.Смоленска с заявлением по поводу приватизации истица получила отказ.
Просит суд признать за ней и несовершеннолетним сыном Калединым В.С. право собственности в равных долях (по * за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение *, *, Адрес Адрес.
В судебном заседании истица поддержала уточненные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнила суду, что 18.08.2010г. Жилуправление администрации г.Смоленска заключило на её имя договор специализированного найма на жилое помещение ** Муж Каледин С.П. отказался от участия в приватизации, оформив нотариальное согласие в её пользу и пользу сына.
Представитель ответчика Трегубова М.Ю. иск не признала, указав, что указав, что Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города. Просила в иске отказать.
Заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что с 28.06.2005г. Каледина Ю.М. является нанимателем жилого помещения * в АдресА по Адрес Адрес. ФИО2 (муж истицы) и несовершеннолетний сын ФИО5, Дата г.рождения с 13.03.2008г. являются нанимателями жилого помещения * в АдресА по Адрес Адрес, что подтверждается лицевыми счетами, справкой ФОАО «Жилищник ЖЭУ *», копией свидетельства о рождении Каледина В.С.
31.08.2009г. решением Промышленного райсуда г.Смоленска, вступившим в законную силу 11.09.2009г., жилые помещения *, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, д*, сохранено в перепланированном состоянии.
26.06.2009г. администрацией Промышленного района г.Смоленска отказано истице в приватизации занимаемого жилого помещения.
18.08.2010г. Жилуправлением администрации г.Смоленска заключен с Калединой Ю.М. договор найма специализированного жилого помещения в общежитии * на занимаемые комнаты **,11 в Адрес Адрес Адрес.
Домостроение *А по Адрес Адрес, в котором находится комната истицы, введено в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передано в муниципальную собственность.
По данным инвентаризации СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» по состоянию на 08.04.2008г. жилое помещение **,11, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, д.*А, * состоит из двух комнат и не приватизировано.
При таких обстоятельствах, на занимаемую истицей и членами её семьи жилую площадь распространяются положения ст.7 ФЗ РФ от Датаг. за *ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», и она подлежит передаче им в бесплатную собственность в порядке приватизации.
Истица Каледина Ю.М. также не реализовала своё право на участие в приватизации по ранее занимаемым жилым помещениям, что подтверждено справкой администрации Катынского сельского поселения от 25.03.2008г.
Муж истицы Каледин С.П. от своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения отказался в пользу остальных членов семьи. Отказ оформлен нотариальным согласием от 07.03.2008г.
Довод администрации г.Смоленска о том, что занимаемое Калединым С.П. жилое помещение передаче в бесплатную собственность не подлежит, суд находит несостоятельным, поскольку на имя истицы в отношении двух комнат ** и 11 Жилуправлением администрации города заключен договор найма специализированного жилого помещения.
При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Калединой Юлии Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Каледина Владислава Сергеевича, удовлетворить.
Признать за Калединой Юлией Михайловной, Калединым Владиславом Сергеевичем по * доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение **,11*, расположенное по адресу: Адрес, Адрес, дом *А.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко