Дело №2-3138/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишкевич Татьяны Станиславовны к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Мишкевич Т.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что проживает в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Иванов А.М. поддержал заявленные требования в полном объёме.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленного требования не возражала.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Мишкевич Т.С., совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО10 2006г.р., а также мужем - ФИО11 сестрой ФИО12 отцом ФИО13. и матерью ФИО14 проживает в квартире <адрес>, общей площадью 52,5кв.м., жилой 38,2кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счёта, договора социального найма (л.д.5-9).
В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтирован встроенный шкаф, вместо него установлена перегородка между кухней и коридором, в коридоре демонтирована часть недействующей печи, между коридором и туалетом демонтирована перегородка, площади данных помещений объединены в совмещенный санузел, в котором установлены ванна, умывальник, унитаз; между коридором и жилой комнатой демонтирован дверной блок, прём оформлен аркой, между коридором и кухней демонтирован дверной блок, прём оформлен аркой. В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая- 53,3кв.м, жилая -38,4 кв.м.
Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением от 02.06.2010г.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из объяснений представителя сонанимателей квартиры - ФИО11., ФИО12., ФИО13., ФИО14.- ФИО19 следует, что они не возражают против проведённых перепланировки и переустройства.
Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО ФИО20 следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен совмещённого санузла в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 53,3кв.м, в том числе жилой 38,4кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов