Город Смоленск 24 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Валентины Власовны к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлова В.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что с 1991г. зарегистрирована и проживает в комнатах <адрес>. Данный дом является муниципальной собственностью. За приватизацией данной жилплощади она обратилась в администрацию г. Смоленска, однако, ей было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.
Михайлова В.В. и ее представитель Буря В.С., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик - администрация г. Смоленска, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В представленных письменных возражениях указали, что требования истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение не признают, поскольку спорное жилое помещениеизначально строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие, передавалось в собственность города как общежитие, а поэтому на него не могут распространяться положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».
Третье лицо - Белянкина Е.А.,в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы. Дополнительно указала, что ее сын ФИО1, ранее вместе с ней был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, однако, в настоящее время они с сыном проживают в квартире по <адрес> которая по праву собственности принадлежит сыну, и его права при приватизации спорной жилой площади не нарушаются.
Выслушав стороны, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение <адрес> предоставлено Михайловой В.В. в 1991 году в связи с её трудовыми отношениями на заводе ЖБИ-2. В дальнейшем ей дополнительно была предоставлена комната №. До настоящего времени истица занимает комнаты №, что подтверждается копией лицевого счета №, справкой с места жительства, и за указанное жилое помещение она производит оплату, в подтверждение чего были предоставлены квитанции.
Истец обратилась в администрацию за приватизацией занимаемой комнаты, однако ей было в этом отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.11).
Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.
Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, и согласно постановлению главы г. Смоленска передан в муниципальную собственность.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Однако, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Кроме того, проживание истца в спорном жилом помещении определенными сроками не ограничено, она зарегистрирована постоянно, Михайлова В.В. признана нанимателем, её проживание также не связано с трудовыми, служебными отношениями, жилое помещение собственником или уполномоченным органом не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что в силу ст. 94 ЖК РФ является обязательным для жилых помещений в общежитиях. А поэтому, считать спорное жилье общежитием, при данных обстоятельствах, нет достаточных оснований.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.).
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, что истец в приватизации жилого помещения ранее не участвовала, спорное жилое помещение также не приватизировано (л.д.6). С 2000 г. по 2003 г. в квартире проживал и был зарегистрирован несовершеннолетний ФИО1 Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Белянкина Е.А. не возражала против приватизации спорного жилого помещения, поскольку ее сын ФИО1 в настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении по <адрес> которое ему принадлежит по праву собственности.
Учитывая, что истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловой Валентиной Власовнойправо собственности на жилые помещения <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м, жилой - 39,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская