Дело № 2-2554/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 24 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала №8609 - Смоленское отделение к Индивидуальному предпринимателю Недорубковой Екатерине Петровне, Недорубкову Игорю Викторовичу, Недорубкову Сергею Викторовичу, Недорубкову Виктору Ивановичу, ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Реставратор» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
АК Сбербанк России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение, уточнив требования, обратился в суд с иском к ИП Недорубковой Е.П., Недорубкову И.В., Недорубкову С.В., Недорубкову В.И., ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Реставратор» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления заемщика заключен кредитный договор № между АК Сбербанк России (ОАО) и ИП Недорубковой Е.П., по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 08.12.2010 г. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов с ОАО «Смоленскреставрация» был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому в первоначальный залог были переданы гаражи, в последующий залог был передан земельный участок. Залоговая стоимость указанного недвижимого имущества определена в размере 25 117 300 руб. Кроме того, были заключены договоры поручительства с ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», Недорубковым И.В., Недорубковым С.В., Недорубковым В.И., по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность с заемщиком за неисполнение обязательства по кредитному договору. 15.03.2010 г. и 15.04.2010 г. должником не было произведено погашение основного долга на общую сумму 1 000 000 руб., в связи с чем заемщику, залогодателю и поручителям были направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности. По состоянию на 11.05.2010 г. сумма задолженности по кредитному договору составляет 5 470 841,12 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 1 000 000 руб., текущая задолженность по основному долгу - 4 000 000 руб., просроченные проценты - 177 456 руб., текущие проценты - 263 137 руб., просроченная плата за операции по ссудному счету - 7 383,56 руб., плата за операции по ссудному счету - 1 753,42 руб., неустойка за основной долг - 18 219,17 руб., неустойка за просроченные проценты - 2 789,46 руб., неустойка за просроченную плату - 102,51 руб. Просит суд взыскать солидарно с ИП Недорубковой Е.П., Недорубкова И.В., Недорубкова С.В., Недорубкова В.И., ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация» задолженность по кредитному договору в сумме 5 470 841,12 руб., расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 35 554,20 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, условный номер: №; <адрес>, условный номер: №; земельный участок площадью 20 500 кв.м., кадастровый номер №, установив продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 17 296 500 руб.
Представитель истца -Симонович Т.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Реставратор» - Максимов С.С., в судебном заседании указал, что с суммой основного долга они соглашаются, согласны с определенной экспертом ликвидационной стоимостью имущества. Просят снизить неустойку, считают ее завышенной.
Ответчики - ИП Недорубкова Е.П., Недорубков И.В., Недорубков С.В., Недорубков В.И., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
По смыслу п. 2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АК Сбербанк России (ОАО) в лице филиала № - Смоленское отделение и ИП Недорубковой Е.П. был заключен кредитный договор № по которому должнику был предоставлен кредит в сумме 5 000 000 рублей на срок до 08.12.2010 г. с уплатой процентов согласно таблице процентных ставок (п. 2.5 договора, п. 1 - дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) и платы за обслуживание кредита в размере 1% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту (п. 2.7 договора), а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора (п. 1.1 договора) (л.д.9-15).
Сведений об оспаривании заключенного договора и получения денег, у суда не имеется и сторонами не представлено.
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика между Банком и ОАО «Смоленскреставрация» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №, а ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор ипотеки №(л.д.16-26), согласно которым залогодателем было передано в первоначальный залог Банку следующее недвижимое имущество: гараж <данные изъяты>, назначение: нежилое, 693,7 кв.м., этажность: 1, инв. №, №; гараж <данные изъяты>, назначение: нежилое, 640,7 кв.м., этажность: 1, инв. №, литера № условный номер: № В повторный залог Банку был передан земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - <данные изъяты>, кадастровый номер №. Указанное недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость недвижимого имущества определена в размере 25 117 300 руб.
Кроме того ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства: № - с ООО «Благо-Трейд» (л.д. 28-31), № - ОАО «Смоленскреставрация» (л.д. 31-34), № - с Недорубковым И.В. (л.д. 34-36), № - с Недорубковым С.В. (л.д.36-38), № - с Недорубковым В.И. (л.д. 38-40). Согласно п. 2.1 указанных договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживание кредита и др. убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
Сведений о том, что стороны оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется и сторонами не представлено.
ИП Недорубкова Е.П. принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушает сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность. 15.03.2010 г. и 15.04.2010 г. заемщиком в нарушение условий договора не было произведено погашение основного долга на общую сумму 1 000 000 руб., в связи с чем, 05.05.2010 г. в адрес должников направлены уведомления о погашении всей ссудной задолженности (л.д. 41-42), которые остались без исполнения (л.д. 6). При этом, уважительных причин неуплаты кредита ответчик ни банку, ни суду не представил.
В соответствии с п. 2.9 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учетной ставки Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 4.7. кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по кредитному договору, а также договорам о предоставлении кредита, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
Как следует из пояснений представителя Банка и представленного расчета по состоянию на 11.05.2010 г., в результате несвоевременного исполнения обязательств по договору кредитования, образовалась задолженность, которая составляет 5 470 841,12 руб., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу - 1 000 000 руб., текущая задолженность по основному долгу - 4 000 000 руб., просроченные проценты - 177 456 руб., текущие проценты - 263 137 руб., просроченная плата за операции по ссудному счету - 7 383,56 руб., плата за операции по ссудному счету - 1 753,42 руб., неустойка за основной долг - 18 219,17 руб., неустойка за просроченные проценты - 2 789,46 руб., неустойка за просроченную плату - 102,51 руб.
Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ, а также договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.
С учетом изложенного, в соответствии со ст. 322 ГК РФ поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.
Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Учитывая, что взятые на себя обязательства по кредитному договору заемщик надлежащим образом и в установленные сроки не выполняет, в результате образовалась задолженность в значительном размере, соразмерная стоимости заложенного имущества, требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.
Каких-либо заслуживающих внимание обстоятельств, для отказа в удовлетворении требований Банка в данной части. Представитель ответчика суду не представил, свои возражения не обосновал.
В целях обеспечения выданного кредита между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества - земельного участка площадью 20 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, кадастровый номер №, принадлежащий на праве собственности ООО «Реставратор»; гаража <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, 693,7 кв.м., условный номер: №; гаража <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, 640,7 кв.м., условный номер: №. Условия договора стороны не оспаривали.
Поскольку ответчики не согласились с предложенной Банком начальной продажной ценой заложенного имущества, по их ходатайству по делу была судом назначена экспертиза.
Согласно, заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» № ликвидационная стоимость заложенного земельного участка составляет 16 558 465 руб.; гаража <данные изъяты> составляет 5 663 601 руб.; гаража <данные изъяты> составляет 5 048 993 руб. (л.д.154).
С произведенной оценкой стороны согласились, о чем указали представители в судебном заседании. Ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы, не заявляли. Данное заключение принимается судом за основу.
Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ИП Недорубковой Е.П., Недорубкову И.В., Недорубкову С.В., Недорубкову В.И, ООО «Благо-Трейд», ОАО «Смоленскреставрация», ООО «Реставратор» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГПК РФ, суд не усматривает, и представителем ответчика на них не указывалось.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Недорубковой Екатерины Петровны, Недорубковау Игоря Викторовичя, Недорубкова Сергея Викторовича, Недорубкова Виктора Ивановича, Общества с ограниченной ответственностью «Благо-Трейд», Открытого акционерного общества «Смоленскреставрация», ООО «Реставратор», солидарно, в пользу АК Сбербанка России (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение задолженность по кредитному договору в размере 5 470 841 руб. 12 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 35 554 руб. 20 коп.
Обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>
1. гараж <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, 693,7 кв.м., этажность: 1, инв. №, литера № условный номер: №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 663 601 руб.;
2. гараж <данные изъяты>, назначение: <данные изъяты>, 640,7 кв.м., этажность: 1, инв. №, литера № условный номер: №, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 048 993 руб.;
3. земельный участок с площадью 20500 кв.м., категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, кадастровый номер №, определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 16 558 465 руб.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская