Дело № 2-3632/2010
Решение
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 г. г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Федоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьева Вадима Алексеевича к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Евстафьев В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что является собственником квартиры *, в доме Адрес. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии решением суда.
В судебном заседании представитель истца Щелкин О.В. поддержал исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик - Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает л.д. 15).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в деле письменных документов следует, что квартира * в доме № Адрес общей площадью 67,8 кв.м, жилой площадью 40,8 кв.м принадлежит Евстафьеву В.А. на основании договора купли-продажи от Дата г. л.д. 5-6).
В указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы:
- встроенный шкаф площадью 1,0 кв.м в коридоре площадью 5,0 кв.м;
- оконный блок между кухней площадью 8,4 кв.м и лоджией площадью 6,11 кв.м путем прорезки нижней части оконного проема без увеличения ширины проема, выполнен дверной арочный проем; на лоджии смонтирована перегородка из пустотелого кирпича, в результате чего образовано подсобное помещение площадью 2,8 кв.м;
- дверные блоки между жилой комнатой 19,0 кв.м и коридором площадью 5,6 кв.м, между коридором площадью 5,9 кв.м и коридором площадью 2,8 кв.м, между жилой комнатой площадью 13,0 кв.м и коридором площадью 5,9 кв.м.
В коридоре площадью 6,0 кв.м выполнен декоративный выступ из гипсокартона; на кухне площадью 8,4 кв.м выполнена отделка стен гипсокартоном.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала составлять 69,0 кв.м, в том числе жилая площадь - 40,6 кв.м л.д. 7-8).
Согласно заключению * от Дата г., выполненному ПК «ППП», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет л.д. 10-12).
Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ***», который претензий к санитарному состоянию квартиры истицы после произведенных работ не имеет л.д. 8).
Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истцу необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Евстафьева Вадима Алексеевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру *, расположенную в доме Адрес, общей площадью 69,0 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова