Дело № 2-3651/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Ивановой В.В.
при секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешковой Надежды Федоровны к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Плешкова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожают жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Брей Р.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого помещения - <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 20,1 кв.м. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает одна истица.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в ходе которых:
- между помещениями № 1 и № 2 (ванная) демонтирована гипсобетонная перегородка, а также между помещениями №1 и №5 изменена конфигурация перегородки, что увеличило площадь коридора №1 с 4,7 кв. м до 9,7 кв.м;
-в помещении № 5 демонтирован дверно2 и оконный проем в наружной стене, что позволило увеличить площадь жилой комнаты № 5 за счет лоджии с 20,1 кв.м до 22,6 кв.м. При этом произведено остекление лоджии с использованием тройного стеклопакета, а также произведено утепление стен и пола лоджии с использованием <данные изъяты>, мягкой изоляции из стекловолокна. пол лоджии поднят на 10 см и отделан керамической плиткой. Демонтирована ванна, при этом не нарушены системы водопровода и канализации.
После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 41,2 кв.м, жилая площадь - 22,6 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: заключением ФИО6 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г., договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права, выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 следует, что перепланировка и переустройство <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные перепланировка и переустройство согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Плешковой Н.Ф. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Плешковой Надежды Федоровны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Иванова