О сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии

Город Смоленск Дело № 2-3050/2010

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 сентября 2010 года

Под председательством судьи Н.В.Гузенковой

При секретаре М.Н.Лаптевой

С участием представителя истца Сколышевой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Елены Сергеевны к Администрации г. Смоленска о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Семина Е.С., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником нежилого объекта недвижимости - помещения магазина *, расположенного по адресу: Адрес Помещение магазина представляет собой нежилое капитальное здание, одноэтажное, пристроено-встроенное к двенадцатиэтажному жилому дому, используется под торговые площади. В целях повышения эффективности использования помещения, без получения соответствующего разрешения, в нем произведена реконструкция, которая выполнена в соответствии с рабочим проектом ООО ПТО «П». В результате выполненных работ конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, назначение здания не изменилось.

Просит суд сохранить помещение магазина *, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 732,9 кв.м., в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы Сколышева Н.С. пояснила, что реконструированное помещение используется истицей для предпринимательской деятельности. Семина Е.С. зарегистрирована в установленном порядке в качестве ИПбОЮЛ.

Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования не признал, указав, что Семина Е.С. не обращалась в Администрацию г. Смоленска за получением разрешения на реконструкцию помещения магазина, что лишает ее права обращения в суд с заявлением о сохранении помещения в реконструированном состоянии. Кроме того, полагает, что возникший спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Смоленской области в соответствии с п.1 ст. 27 АПК РФ, поскольку использование магазина связано с предпринимательской деятельностью истицы.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В силу п.1 ч.1, ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч.2 ст.27 АПК РФ экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности подведомственны арбитражному суду.

Как следует из объяснений представителя истицы и материалов дела, 11.11.2001г. между ООО «К», с одной стороны, и частным предпринимателем Семиной Е.С., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи нежилого помещения магазина * по адресу: Адрес, площадью 665,6 кв.м. Данный договор зарегистрирован 14.12.2001г. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним с выдачей собственнику свидетельства о государственной регистрации права л.д.24-25).

Работы по реконструкции произведены Семиной Е.С. в нежилом помещении - магазине *, расположенном по адресу: Адрес После реконструкции назначение здания не изменилось, оно используется как помещение магазина «У», то есть для предпринимательской деятельности.

В настоящее время Семина Е.С. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что заявленный Семиной Е.С. иск к Администрации города Смоленска о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии не подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства, так как относится к подведомственности арбитражного суда.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 Кодекса (заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Семиной Елены Сергеевны к Администрации г. Смоленска о сохранении нежилого помещения в реконструированном состоянии - прекратить.

Разъяснить Семиной Е.С., что с данными требованиями она вправе обратиться в Арбитражный суд с соблюдением правил о территориальной подсудности спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение десяти дней.

Судья Н.В.Гузенкова