Дело № 2-3473/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 01 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Скородуминой И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Константина Владимировича к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Иванов К.В.обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес>, общей площадью 41,03 кв.м, жилой - 25,79 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь которого после произведенной перепланировки составляет 40,6 кв.м, жилая - 25,0 кв.м.
Представитель истца Комарова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Иванов К.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 41,03 кв.м, жилой - 25,79 кв.м.
Истцом, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения произведены перепланировка вышеуказанного жилья, а именно: демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате 2, в результате чего изменилась площадь жилой комнаты 2 (до перепланировки - 16,89 кв.м., после перепланировки - 16,1.
В результате произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире: жилая площадь до перепланировки - 25,79 кв.м, после перепланировки - 25,0 кв.м; общая площадь - до перепланировки 41,03 кв.м, после перепланировки 40,6 кв.м.
В результате перепланировки несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное. Жилое помещение соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей, помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Перепланировка квартиры согласована с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Иванова К.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Иванова Константина Владимировича удовлетворить.
Сохранить <адрес>, общей площадью 40,6 кв.м, жилой - 25,0 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров