Дело № 2- 3567/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Гузенковой Н.В.
При секретаре Лаптевой М.Н.
С участием истицы Посыпкиной Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посыпкиной Елены Викторовны к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Посыпкина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>. В указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом.
Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возражает. Истицей произведена реконструкция занимаемого жилого помещения, в результате которой в образованном санузле дополнительно установлен душевой поддон со смесителем и раковина умывальника. Однако разрешение СМУП «Горводоканал» на подсоединение сантехнического оборудования к центральным инженерным сетям и канализации, а также доказательства того, что в результате увеличившейся нагрузки не произошло изменение, деформация инженерных систем. Кроме того, полагает, что истица не вправе обращаться в суд с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проживает в общежитии.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.09.2007 г. Посыпкина Е.В. является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.10.2007 г. за №
В указанной квартире никто не зарегистрирован.
Для повышения условий проживания в указанном жилом помещении произведены работы по перепланировке и переустройству, в ходе которых были демонтированы встроенный шкаф в коридоре, дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 13.6 кв.м и коридором, в образовавшему дверном проеме установлен дверной блок с раздвижной дверью; дверной блок в перегородке между указанной жилой комнатой и шкафом, дверной проем заделан, г-образная перегородка с дверным блоком между коридором полезной площадью 3.4 кв.м и туалетом и перегородка между указанным коридором и шкафом (кладовой); перегородка между шкафом (кладовой) и туалетом; установлены: перегородка ломаной конфигурации из гипсокартона по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре полезной площадью 3.4 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 2.5 кв.м, образовано помещение совмещенного санузла площадью 2.3 кв.м, установлены душевой поддон со смесителем и раковина умывальника в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в переделах указанного жилого помещения тщательно зачеканены, выполнена гидроизоляция пола, установлена раковина умывальника (мойка) в коридоре площадью 2.5 кв.м. и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации). После перепланировки общая площадь квартиры составила 18.4 кв.м, в том числе жилая 13.6 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: договором от 04.09.2007 г. (л.д. 4-5); свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2007 г. (л.д. 6); справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д. 7); поэтажными планами до и после перепланировки (л.д. 8,9), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» № от 22.07.2010 г. (л.д. 10-11).
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от 22.07.2010 г., выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Довод администрации г. Смоленска о возможности изменения или деформации инженерных сетей в связи с увеличившейся на них нагрузкой, суд находит несостоятельным, поскольку соответствие выполненного переустройства установленным требования подтверждается заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» (л.д. 10-11).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Посыпкиной Елены Викторовны удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 18,4 кв.м, жилой - 13,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Н.В. Гузенкова