Дело № 2-3373/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 26 августа 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Рыженковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой С.И. к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Виноградова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>, где также с ней зарегистрирована и проживает дочь ФИО1 Данное жилое помещение предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями совместным решением администрации и профкома завода торгового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>
В судебном заседании истица Виноградова С.И. и ее представитель Абрамов А.А. поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска явку своих представителей в судебное заседание не обеспечила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя. Иск не признала, указав, что спорное жилое помещение является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> где вместе с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает ФИО1 (дочь).
Данное жилое помещение предоставлено Виноградовой С.И. совместным решением администрации и профкома завода торгового оборудования (в последующем ОАО «Т») от ДД.ММ.ГГГГ, как работнику указанной организации.
Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие. В настоящее время указанное домостроение передано в муниципальную собственность.
Истица свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации до настоящего времени не реализовала.
Дочь истицы ФИО1 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, ее отказ удостоверен нотариально.
Первым заместителем главы администрации Промышленного района г.Смоленска ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы и её представителя, а также письменными материалами дела: лицевым счетом № (л.д.4), справкой ЖЭУ № о составе семьи (л.д.5), копией трудовой книжки Виноградовой С.И. (л.д.6-8), копией согласия ФИО1 (л.д.9), копией паспорта (л.д.10), копией справки ЖЭУ № о составе семьи и копией лицевого счета (л.д.11), отказом первого заместителя главы администрации Промышленного района г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией выписки из протокола совместного заседания администрации и профкома завода торгового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), копией справки ОАО «Т» (л.д.14), копией поэтажного плана (л.д.15), копиями справок СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № П и № П (л.д.16), возражениями администрации г. Смоленска.
Суд не может согласиться с доводами ответчика, что занимаемое истицей и её дочерью жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 4.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст.7 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Федерального закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, учитывая, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградовой С.И. удовлетворить.
Признать за Виноградовой С.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Промышленный районный суд г. Смоленска.
Судья С.Н. Шахуров