Дело № 2-3604/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 05 октября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушлянского М.Ф. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кушлянский М.Ф.обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является сособственником квартиры <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Кушлянский М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо Прошина Л.М. не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Кушлянский М.Ф. является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилое помещение - <адрес>. Собственниками 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение являются Прошина Л.М. (1/6) и ФИО1 (1/6).
Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан умершим. Его для в спорном жилом помещении не унаследована.
Истцом, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения произведена перепланировка вышеуказанного жилья, а именно демонтирован встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты жилой площадью 17,8 кв.м, с открыванием дверей в указанную жилую комнату и в коридор; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой жилой площадью 17,8 кв.м и коридором площадью 5,1 кв.м; установлена перегородка из ДСП (со стороны коридора) и гипсокартона (со стороны жилой комнаты) по деревянному каркасу с деревянным блоком в жилой комнате жилой площадью 17,8 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты уменьшились до 16,5 кв.м, площадь коридора увеличилась с 5,1 кв.м до 7,4 кв.м.
В результате произведенной перепланировки и уточнения линейных размеров общая площадь квартиры составила 61,7 кв.м вместо 61,8 кв.м, жилая - 44,9 кв.м вместо 46,2 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведенная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» и с согласия второго собственника Прошиной Л.М.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Кушлянского М.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кушлянского М.Ф. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров