Дело № 2-2608/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Смоленск 30 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Н.П. к администрации г. Смоленска о признании факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Рязанцева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 07.11.1970 года умерла её мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде жилого <адрес>. Согласно завещанию, наследниками умершей являлись муж ФИО2 - на 1\2 долю имущества, дети - истец и ФИО3 - на 1/2 долю имущества в равных долях. Они вступили в наследство, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию. Сестра ФИО3., на момент смерти матери проживала в Р.Азербайджан с 1960г. Считает, что она (Рязанцева), как наследник, фактически приняла наследство: проживала в унаследованной квартире №<адрес>), оплачивала содержание имущества. Ею проведены улучшения жилого дома: немного была изменена площадь жилого дома, однако это не повлияло на порядок пользования домом, который к тому времени был двухквартирным домом, имел два отдельных входа, и фактически, двух собственников. Учитывая сложившийся порядок пользования спорным жилым домом, она и её семья проживали в квартире №<адрес>, а ФИО2 и, в последствии, его наследники, проживали в квартире №<адрес>. Таким образом, считает, что фактически приняла наследство в виде 1/4 доли имущества, завещанного её сестре ФИО3, которое является её единственным жильем. 23.01.1994г. ФИО3 умерла при невыясненных обстоятельствах по месту постоянного жительства в Р.Азербайджан. Кроме неё, в настоящее время наследников, претендующих на имущество сестры, нет. Просит суд установить факт принятия ею наследства в виде 1/4 доли <адрес>, и признать за ней право собственности на 1/4 долю дома.
Рязанцева Н.П. и ее представитель Дометеева Е.А., в судебном заседании исковые требования уточнили, и дополнительно указали, что после смерти матери ФИО1 они с сестрой ФИО3 получили в наследство по 1\4 доле дома. ФИО3 никогда не проживала в этом доме, так как постоянно проживала со своей семьей в Азербайджане, где в 1994 году и умерла. Узнав о смерти сестры, Рязанцева длительное время не могла получить свидетельство о смерти из Азербайджана, в связи с чем не оформила своих наследственных прав. Других родственников у ФИО3 не осталось, а ее сын ФИО4 умер 01.02.2009 г. Свидетельство о смерти сестры и ее свидетельство о браке истица получила только в 2010 году. Поскольку она проживает постоянно в наследуемом доме, где занимает 1\2 долю, в том числе долю сестры ФИО3, производит за него все платежи, ремонтирует, просит установить факт принятия наследства после смерти сестры ФИО3 и признать за ней (истицей) право собственности на 1\4 долю жилого дома в порядке наследования после смерти сестры.
Представитель ответчика - администрации г. Смоленска, в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Рязанцевой Н.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО5 - 1/2 доля на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Рязанцевой Н.П. и ФИО3 по 1\4 доле каждой, на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,7).
Как указала истица в судебном заседании, ее сестра ФИО3 своей долей дома никогда не пользовалась и там не проживала, поскольку со своей семьей постоянно проживала в Азербайджане, где в 1994 году умерла, и других наследников кроме нее (истицы) у ФИО3 нет.
Согласно, представленной справки о смерти, выданной отделом Регистрации Хатаинского района г. Баку ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла 24.01.1994 г. (л.д. 50). Сведений об обращении наследников после ее смерти за оформлением наследства, у суда не имеется.
По сведениям Смоленской областной нотариальной палаты и нотариуса ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей 23.01.1994г., в алфавитных книгах учета наследственных дел по Первой и Третьей Смоленским государственным нотариальным конторам, нотариальной конторе Смоленского государственного нотариального округа, не значится.
Согласно, ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из представленных документов не усматривается наличие наследников первой очереди после смерти ФИО3 Согласно, представленному свидетельству о смерти ее сын ФИО4 умер 01.02.2009 г. (л.д. 6).
В силу ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
В подтверждение родственных отношений с умершей сестрой ФИО3, Рязанцева Н.П. представила свидетельства о рождении (л.д. 37,38), а также документы об изменении фамилий (л.д. 17, 48), которые сомнений не вызывают, принимаются судом и подтверждают родственные отношения между сестрами.
Как указывала истица в судебном заседании, она является единственной наследницей после смерти сестры ФИО3, и фактически приняла наследство, оставшееся после ее смерти в виде 1\4 доли жилого дома, поскольку постоянно проживает и зарегистрирована в спорном доме, пользуется, в том числе, и долей дома, принадлежащей ФИО3, производит обязательные платежи в полном объеме, содержит, осуществляет необходимый ремонт.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду выпиской из домовой книги (л.д.14-16), квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.19).
В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Сведений об имеющихся других наследниках, а также претензиях третьих лицах на наследство, оставшееся после смерти ФИО3, у суда не имеется и сторонами таковых не представлено.
В соответствии со ст. 10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность, участников гражданских правоотношений предполагаются.
Учитывая, что Рязанцева Н.П. является собственником 1/4 доли спорного жилого дома, и наследником по закону второй очереди, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти сестры ФИО3, сомнений в том, что 1/4 доля жилого дома принадлежала ФИО3, не имеется, суд считает необходимым требования Рязанцевой Н.П. удовлетворить и признать за ней право собственности на 1\4 долю жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рязанцевой Н.П. удовлетворить.
Установить факт принятия Рязанцевой Н.П. наследства в виде 1\4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Рязанцевой Н.П. право собственности на 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 24.01.1994 года.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская