Дело № 2-3111/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Смоленск 27 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славина М.И. к администрации г.Смоленска о признании недействительным договора в части,
У С Т А Н О В И Л:
Славин М.И., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании недействительным договора в части, сославшись на то, что он с супругой ФИО1 являются собственниками по 1/2 доле квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Его супруга ДД.ММ.ГГГГ умерла. Однако реализовать свое право на наследство он не имеет возможности, поскольку в договоре приватизации и выписке из технического паспорта квартиры имеются противоречия в количестве жилых комнат, где указана 1 комната вместо 2 комнат. Вместе с тем, перепланировку в квартире он не осуществлял, две комнаты существовали с момента заселения. Просит в этой части договор приватизации признать недействительным.
Славин М.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указали, что не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель третьего лица администрации Промышленного района г.Смоленска - Пронина М.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно указала, что изменения в договор приватизации они смогут внести только на основании решения суда.
Выслушав стороны, представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Славина М.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признании (ничтожная сделка).
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Судом установлено, чтона основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Славину М.И. и ФИО1 предоставлена в собственность в равных долях каждому квартира <адрес>, состоящая из 1 комнаты (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.4). В настоящее время зарегистрирован и постоянно проживает в данном жилом помещении Славин М.И. (л.д.4).
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 Славину М.И. нотариус отказал в связи с имеющимися в договоре приватизации и техническом паспорте противоречиями о количестве комнат в спорной квартире, указана 1 комната, а фактически всегда в квартире было 2 комнаты (л.д.8).
Истец в судебном заседании указывал, что в квартире при заселении было 2 комнаты, и он никогда никаких перепланировок не делал, имеющиеся документы на квартиру они с супругой внимательно не читали, а поэтому не знали, что там указана 1 комната.
Договор приватизации на спорную квартиру заключался администрацией завода «Измеритель», однако, как следует из представленных сведений от ОАО «назв организации», <адрес> был передан в муниципальную собственность на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, Представители Администрации г.Смоленска и Администрации Промышленного района г.Смоленска не оспаривали данный факт.
Согласно, представленной справки ФГУ «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> двухкомнатная (л.д. 14). Сведения о наличии двух комнат в квартире истца содержатся в техническом паспорте и поэтажном плане (л.д. 5,6). И данные обстоятельства ответчики не оспаривали.
Таким образом, на момент заключения договора сведения о количестве комната были внесены в договор неверно.
Учитывая, что иным способом внести изменения в договор не представляется возможным, поскольку один из сособственников умер, суд считает необходимым признать договор приватизации недействительным в части указания количества комнат «1», считать его заключенным на передачу квартиры в собственность, состоящей из 2 комнат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ДОГОВОР на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией завода «назв организации» и Славиным М.И., ФИО1, квартиры <адрес> признать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ в части количества комнат «1», и считать его заключенным на передачу квартиры, состоящей из 2 комнат.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий судья Т.Е. Яворская