Дело №2-2643/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
с участием прокурора Юлдашева В.Р.,
при секретаре Федоровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бульенков И.Г., Бульенкова А.С. к Бульенковой О.В., Бульенкову С.В., третьим лицам - Администрации г. Смоленска, ТСЖ «УЖСК» о выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Бульенковы обратились в суд с иском к Бульенковой О.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что собственником данного жилого помещения является Бульенков И.Г. Ответчица в данной квартире была зарегистрирована в декабре 1989 года на правах супруги их сына Б. Брак между сыном и ответчицей расторгнут в октябре 1999 года. По договоренности с ответчицей, они предоставили последней время для поиска другого жилья, а сами переселились в частный дом, расположенный в <адрес>. Однако по настоящее время ответчица продолжает проживать в спорной квартире, добровольно не выезжает, хотя уже длительное время членом их семьи является.
Просят суд выселить Бульенкову О.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец Бульенков И.Г. в судебное заседание не явился по причине болезни, что подтверждается медицинской справкой (л.д. 41).
Истица Бульенкова А.С. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. В судебном заедании 16.08.2010 заявленные требования поддержала, настаивала на выселении ответчицы из спорной квартиры.
Представитель истцов Куляев С.А. исковые требования поддержал по вышеизложенным основаниям, при этом пояснил, чторегистрация ответчицы в квартире, принадлежащей Бульенкову И.Г., препятствует в осуществлении его прав, как собственника данного жилого помещения.
Ответчица Бульенкова О.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что в спорной квартире была зарегистрирована на законных основаниях, как супруга сына истцов. Истцы выехали из квартиры еще до расторжения ее брака с Б. После развода она осталась проживать в квартире вместе с сыном (внуком истцов), оплачивала коммунальные услуги, производила текущей ремонт жилой площади. Кроме спорного жилого помещения другого жилья не имеет, возможность приобретения другого жилья у нее отсутствует.
Ответчик Бульенков С.В. в судебное заседание не явился по причине прохождения службы в вооруженных силах МО РФ.
Третье лицо - ТСЖ «УЖСК», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.
Представитель третьего лица - администрации г. Смоленска в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч.3, ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, ответчика Бульенкова С.В.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, но с сохранением за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом семейные отношения, по смыслу ч.1 ст.31 СК РФ, предполагают совместное проживание граждан, связанных родственными узами, совместное ведение ими общего хозяйства, наличие определенного сложившегося порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт данного жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела усматривается, что на основании ордера №, выданного по решению исполкома Промышленного районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, Бульенкову И.Г. на семью из трех человек (он сам, его супруга Бульенкова А.С., сын Б.) предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> (л.д. 7).
Жилой дом <адрес> принадлежит ТСЖ «УЖСК», членом которого является Бульенков А.Г., и за ним в указанном доме зарегистрировано право собственности на квартиру № общей площадью 47,7 кв.м, в т.ч жилой 33,2 кв.м. Паенакопление в сумме 8 220 руб. внесено им в полном объеме, последний платеж осуществлен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Бульенковым И.Г. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 60).
Согласно справке ТСЖ «УЖСК» в квартире <адрес> зарегистрированы Бульенков И.Г., Бульенкова А.С., с ДД.ММ.ГГГГ ответчица по делу Бульенковой О.В.. (л.д. 18).
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Б. и Бульенковой О.В. расторгнут (л.д.58).
Из объяснений представителя истцов Куляева С.А. следует, что истцы после расторжения брака между их сыном и ответчицей, предоставили бывшей невестке время для поиска другого жилья, однако по настоящее время ответчица продолжает проживать в квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, при том, что уже длительное время членом их семьи не является, общего хозяйства они не ведут, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг осуществляет собственник спорного жилого помещения. Регистрация ответчицы в принадлежащей истцу квартире препятствует в осуществлении его прав, как собственника данного жилого помещения.
Таким образом судом установлено, что между истцами и ответчицей семейные отношения прекращены, истцы выехали из жилого помещения, предоставив ответчице время для поиска другого жилья, общего бюджета не имеют, совместное хозяйство не ведут, т.е. ответчица перестала быть членом семьи собственника в связи с чем обязана освободить спорное жилое помещение.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании ответчица Бульенкова О.В. пояснила, что кроме спорного жилого помещения другого жилья она не имеет, возможность приобретения другого жилья у нее отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления федеральной регистрационной службы по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о наличии у Бульенковой О.В. (ответчице по делу) на правах собственности недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 44).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым и целесообразным на основании ч.4 ст. 31 ЖК РФ сохранить за Бульенковой О.В. право пользования спорным жилым помещением на срок до 20 марта 2011 года включительно, по истечении которого она подлежит выселению и снятию с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бульенковых удовлетворить.
Выселить Бульенкову О.В. из квартиры <адрес>.
Сохранить за Бульенковой О.В. право пользования квартирой <адрес> на срок до 20 марта 2011 года включительно.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья З.И. Александрова