г.Смоленск Дело № 2- 3463/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Сухих Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова А.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Суханов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что он является нанимателем <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенной в <адрес>. В жилом помещении без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привела к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Кузнецова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.
Ответчик - Администрация г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном заявлении против удовлетворения заявленных требований не возражает.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Смоленска.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Суханов А.А. является нанимателем жилого помещения-<адрес>, общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 25,3 кв.м, расположенной в <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
В жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают истец, его жена ФИО1 и дочь ФИО2
В жилом помещении без соответствующих разрешений, с целью его благоустройства и улучшения комфортности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой в перегородке между коридором (1) площадью 5,1 кв.м и жилой комнатой (2) площадью 25,3 кв.м пробит дверной проем и установлен дверной блок; в жилой комнате (2) площадью 25,3 кв.м установлена перегородка длиной 3,26 метра из ДВП по каркасу так, что образовалась кладовая площадью 6,6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты до 18,6 кв.м; в перепланированных помещениях выполнена отделка.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 41,8 кв.м, в том числе жилая площадь 18,6 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела: лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), справкой филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), заключением, выполненным ООО «Дом-проект», поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения, выполненного архитектором ООО «Дом-проект» ФИО3, перепланировка не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не нарушила работу существующих инженерных коммуникаций и вентсистем, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Выполненные работы по перепланировке <адрес> согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Проживающие совместно с истцом совершеннолетние члены его семьи: жена ФИО1 и дочь ФИО2 против выполненных работ по перепланировке жилого помещения не возражают, о чем в материалах дела имеется их письменное согласие (л.д. 11).
Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Суханова А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,6 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов