Дело № 2-2766/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
председательствующего судьи Родионова В.А.,
при секретаре Сухих Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленского отделения к Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В., Обществу с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Смоленскшина» о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ (ОАО) в лице филиала № 8609 - Смоленское отделение обратился в суд с иском к Григорьеву Д.Ю., Григорьеву Ю.Г., Кузьмину А.В. и ООО Торговый дом «Смоленскшина» о взыскании задолженности по кредиту и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО Торговый дом «Смоленскшина» был заключен кредитный договор №, на основании которого последнему был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по 04.06.2010 года. Срок и порядок погашения кредита определен графиком погашения. В качестве обеспечения полного и своевременного возврата кредита с заемщиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог был передан объект недвижимости - четырехэтажное здание - часть здания <адрес> общей площадью 1272 кв.м, в том числе нежилые помещения: <адрес>, общая площадь: 325,4 кв.м, № 2 этаж, общая площадь 128,3 кв.м, №; в <адрес> - 1 этаж, общая площадь: 781,1 кв.м, №; 2 этаж общая площадь: 37,2 кв.м, №, условный номер №, залоговой стоимостью 10 205 387 рублей 50 копеек. Кроме того, были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым Д.Ю., № от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым Ю.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым А.В., согласно которым поручители солидарно с заёмщиком отвечают перед банком за выполнение условий кредитного договора.
В нарушение условий договора ответчики обязанности по возврату кредита надлежащим образом не исполняют, ежемесячные платежи в возврат кредита и процентов по нему не производят, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 1 024 226,03 руб., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также 13 321 руб. 13 коп. - в возврат госпошлины, обратив взыскание на заложенное по договору ипотеки недвижимое имущество, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостью в сумме 10 205 387 рублей 50 копеек.
В судебном заседании представитель истца Симонович Т.В. иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики, Григорьев Д.Ю., Григорьев Ю.Г., Кузьмин А.В. будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.
Ответчик ООО Торговый Дом «Смоленскшина» в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах с согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ч.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АК Сберегательным банком РФ (ОАО) и ООО Торговый дом «Смоленскшина» был заключен кредитный договор №, на основании которого последнему был предоставлен кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по 04.06.2010 года.
В соответствии с п.1.1 данного договора заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.
Согласно п.2.5 и п.2.6 заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 31.12.2008 года (включительно) - по ставке 16% годовых; за период с 01.01.2009 года по дату полного погашения кредита, указанную в п.1.1 договора - по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетному счету заемщика, за исключением оборотов, указанных в п.7.2 договора.
Проценты начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету и по дату полного погашения кредита. Уплата процентов производится ежемесячно. Первая дата уплаты процентов - 25.12.2008 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 25.12.2008 года (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25 числа каждого календарного месяца за период с 26 числа предшествующего месяца по 25 число текущего месяца.
Во исполнение условий договора истец предоставил ООО Торговый Дом «Смоленскшина» денежные средства в размере 2000000 рублей.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по нему с заемщиком был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в залог был передан объект недвижимости - четырехэтажное здание - <адрес> общей площадью 1 272,0 кв.м., в том числе нежилые помещения: <адрес> - 1 этаж, общей площадью 325,4 кв.м., №; 2 этаж, общая площадь 128,3 кв.м., №; <адрес> - 1 этаж, общей площадью 781,1 кв.м., №; 2 этаж общей площадью 37,2 кв.м. №, расположенное по адресу: <адрес>, условный номер № залоговой стоимостью 10 205 387 рублей 50 копеек.
Кроме того, были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым Д.Ю., № от ДД.ММ.ГГГГ с Григорьевым Ю.Г., № от ДД.ММ.ГГГГ с Кузьминым А.В.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией выписки из лицевого счета (л.д.5,9), копией требования о погашении задолженности (л.д.7), копией кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д.10-15, 16,17), копией договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д.24-25,26,27), копией договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д.28-30, 31,32), копией договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д.33-35,36,37), копией договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений к нему (л.д.18-21,22,23),
В силу ст.ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Указанная норма Закона содержится в положениях п. 1.1 и п. 2.1 договоров поручительства.
Пунктом 1.2 договора поручительства определено, что поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору.
Также согласно п.2.1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ переданный заемщиком в залог объект недвижимого имущества обеспечивает исполнение обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 4.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщика его платежных обязательств, кредитор имеет право потребовать от заемщика и поручителей досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
При этом, в силу п. 5.11 договора заемщик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении в соответствии с п. 4.7 договора досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании, уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения.
Также согласно п.2.2 договоров поручительства поручители обязаны не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления от Банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить Банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы Банка.
Из представленных в суд документов усматривается, что 20.04.2010 года заемщику и его поручителям направлено требование о полном досрочном погашении задолженности.
Данные уведомления были получены ответчиками, однако, требование погасить задолженность в добровольном порядке, досрочно возвратить сумму кредита и причитающихся процентов, было оставлено ответчиками без исполнения.
Из объяснений представителя АК Сберегательного банка РФ следует, что ответчики обязательства по кредитному договору не исполняют, денежные средства в погашения долга по кредиту и процентов по нему не вносят.
По состоянию на 06.05.2010 года сумма задолженности составляет 1 024 226 руб. 03 коп., из которой 1 000 000 рублей - просроченная задолженность по основному долгу, 17013 руб. 70 коп. - просроченные проценты, 2335 руб. 62 коп. - плата за ведение ссудного счета (просроченная), 4876 руб. 71 коп. - неустойка за просроченный основной долг.
Суд принимает представленный истцом расчет задолженности, поскольку ответчиками он не оспаривается, доказательств погашения долга в настоящее судебное заседание не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании в солидарном порядке всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами обоснованны и в силу положений ч.2 ст.819, ч.2 ст.811 ГК РФ подлежат удовлетворению.
Кроме того, на основании ч.1 ст. 348 ГК РФ и п.4.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель в случае ненадлежащего исполнения заёмщиком своих обязательств по договору и в случае не удовлетворения требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, вправе обратить взыскание на предмет залога.
Как видно из представленных в суд документов, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО Торговый дом «Смоленскшина» был заключен договор ипотеки на принадлежащий ответчику на праве собственности объект недвижимости с залоговой стоимостью 10 205 387 рублей 50 копеек.
В соответствии со статьями 334 и 348 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение основного обязательства, обеспеченного залогом, влечет удовлетворение требований кредитора с обращением взыскания на заложенное имущество.
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворению, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.
В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Им же согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется начальная продажная цена заложенного имущества.
Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге", начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке.
Согласно п. 1.5 Договора залога, залоговая стоимость имущества составляет 10205387 руб. 50 коп.
При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из цены, согласованной сторонами в договоре залога, поскольку сведений об иной стоимости имущества ни истцом, ни ответчиком не представлено.
Поскольку должник не исполняет свои обязательства по условиям договора, требование истца об обращении взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению.
Также в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного Коммерческого Сберегательного банка РФ (ОАО) удовлетворить.
Взыскать солидарно с Григорьева Д.Ю., Григорьева Ю.Г., Кузьмина А.В., Общества с ограниченной ответственностью Торговый Дом «Смоленскшина» в пользу Акционерного Коммерческого Сберегательный банка РФ (ОАО) просроченную задолженность по кредиту вразмере1 024 226 (один миллион двадцать четыре тысячи двести двадцать шесть) рублей 03 копеек, а также госпошлину в размере 13 321 рублей 13 копеек.
Обратить взыскание на объект залога - четырехэтажное здание - <адрес> общей площадью 1 272,0 кв.м., в том числе нежилые помещения: <адрес> - 1 этаж, общей площадью 325,4 кв.м., №; 2 этаж, общей площадью 128,3 кв.м., № в <адрес> - 1 этаж, общей площадью 781,1 кв.м., №; 2 этаж общей площадью 37,2 кв.м. №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с залоговой стоимостьюв сумме 10 205 387 рублей 50 копеек и способ её реализации - публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Родионов