г.Смоленск Дело № 2- 3580/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Родионова В.А.,
При секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирий М.Н. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Кирий М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что в настоящее время вступает в наследство после смерти ФИО1, которая завещала ей квартиру № общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, расположенную в доме № по ул. <адрес> В жилом помещении без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затронула несущие конструкции здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привела к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения.
Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Кирий М.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснила, что спорная квартира на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО1, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни ФИО1 завещала квартиру истцу, которая в настоящее время вступает в права наследника, однако в связи с тем, что при жизни наследодателя в жилом помещении была произведена перепланировка, она не может реализовать свое наследственное право.
Ответчик Администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Смоленска.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью 43,3 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, расположенная в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала принадлежащую ей квартиру по вышеуказанному адресу Кирий М.Н., о чем составлено завещание удостоверенное нотариусом Смоленского городского нотариального округа <адрес> ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела: копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска никто не зарегистрирован (л.д. 6).
Как следует из пояснений истца, при жизни наследодателя в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привела к изменению технико-экономических показателей по квартире, что требует внесение в технический паспорт жилого помещения.
Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП <адрес> в квартире № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска, следует, что в жилом помещении в ходе перепланировки демонтированы дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 18,5 кв.м и 10,1 кв.м дверной проем заделан; перегородка между жилой комнатой площадью 10,1 кв.м и кладовой площадью 2,5 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 12,8 кв.м.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по квартире, общая площадь жилого помещения составила 43,6 кв.м, в том числе жилая площадь 31,3 кв.м., что также подтверждается поэтажными планами жилого помещения до и после перепланировки. Указанные изменения лишаю истца вступить в наследство.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП <адрес>, перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные работы по перепланировке квартиры № в доме № по ул. <адрес> г. Смоленска согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>».
Учитывая, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, а также с учетом, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии позволит истцу реализовать свое наследственное право, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Кирий М.Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой площадью 31,3 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Председательствующий В.А. Родионов