Дело № 2-3828/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жевновой Г.И. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Жевнова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и реконструированном состоянии, указав, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности в жилом помещении произведены перепланировка и реконструкция, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Представитель истицы Кирпичев Д.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрация г.Смоленска, 3-е лицо Жевнов Д.Л. в судебное заседание не явились.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве 3-их лиц - Бесова В.Л., Бессонов В.С. Ростова Т.И. Ростова З.Н. в адресованном суду заявлении не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд в соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц.
Суд, заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что Жевнова Г.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес>.
Данное жилое помещение имело общую площадь - 33,0 кв.м, жилую - 21,5 кв.м.
В жилом доме были произведены перепланировка и реконструкция, в результате которых: выполнены работы по разборке печи, в помещении коридора было отгорожено помещение туалета и проведены холодное водоснабжение и канализация; в помещении кухни площадью 7,6 кв.м были выполнены работы по газификации квартиры и установке газового отопительного котла и бытовой газовой плиты. Наружные стены существующего пристроенного подсобного помещения квартиры №1 при выполнении работ по реконструкции были облицованы кирпичом и к существующему подсобному помещению был пристроен коридор площадью 2,2 кв.м. Наружные стены пристроенного коридора к квартире №1 - кирпичные, кровля над пристроенной частью квартиры №1 - из рубероида. В жилой комнате площадью 21,5 кв.м работы не производились. До установки унитаза и душевой кабины в выделенном помещении санузла в квартире №1 были выполнены работы по гидроизоляции пола и стен, в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям. Поверхность пола в санузле была выложена керамической плиткой, поверхности стен санузла облицованы декоративным пластиком. Работы по подключению сантехнических приборов к стоякам инженерных коммуникаций, выполнены в соответствии с требованиям СНиП 2.04.01-85*. Вентиляция в санузле осуществляется через сделанное отверстие в верхней части перегородки. смежной с помещением коридора квартиры №1. Инженерные коммуникации водоснабжения, канализации, газоснабжения проведены в квартиру №1 локальные, с подключением к наружным сетям городских коммуникаций в соответствии с полученными техническими условиями и согласованы с балансодержателем.
В связи с произведенной перепланировкой и реконструкцией площадь квартиры №1 стала составлять: общая - 36,4 кв.м, жилая - 21,5 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки Ф ОАО «Жилищник ЖЭУ №15»», выписками из технического паспорта на жилое помещение до и после перепланировки, заключением.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения от 24.01.2010г., составленного АНО <данные изъяты> следует, что при перепланировке и реконструкции жилого дома несущие конструкции не затрагивались, жесткость и устойчивость конструкции сохранена. Строительные конструкции пристроенной части жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Замена печного отопления на автономное от газового котла, увеличение общей площади и устройство коммунальных удобств повысило комфортность проживания жильцов. Осуществленная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка и реконструкция жилого дома согласованы с заинтересованным органом - ФГУЗ «<данные изъяты> и собственниками квартир жилого дома <адрес> - Бесовой В.Л., Бессонова В.С. Ростовой Т.И. Ростовой З.Н.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Жевновой Г.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко