Дело № 2-3981/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.
При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОНАШИНОЙ М.И. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
Конашина М.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, но влекут изменение технико-экономических показателей по жилому помещению: общая площадь после перепланировки составляет 46,0 кв.м., жилая - 28,3 кв.м.
Просит суд сохранить жилое помещение, общей площадью 46,0 кв.м., жилой - 28,3 кв.м. - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик администрация г. Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в адресованном суду заявление просила рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражала против удовлетворения требований истицы.
В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Конашина М.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении истица зарегистрирована и проживает вместе с внучкой ФИО3.
Данное жилое помещение расположено на № этаже пятиэтажного жилого дома.
С целью повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истицей в жилом помещении была произведена перепланировка, а именно :демонтированы дверные блоки между помещением 3 и жилой комнатой, кладовой, прихожей, кухней и прихожей и устроены арочные проемы, в результате чего изменилась площадь кухни - 6,2 кв.м, демонтированы перегородки между ванной, туалетом и прихожей и устроены новые перегородки, в результате чего, образован санузел площадью 3,1 кв.м., изменилась площадь прихожей - 6,9 кв.м., в санузле демонтирована ванна и установлена душевая кабина, подвод коммуникаций выполнен от центральных стояков, центральные стоки не изменены, стены помещения 2 кладовой были обшиты гипсокартонном, в результате чего, изменилась площадь кладовой - 1,5 кв.м., стены помещения 3 жилой комнаты были обшиты гипсокартонном, в результате чего, изменилась площадь комнаты - 12,0 кв.м.
В результате перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по жилому помещению, занимаемому истицей, общая площадь жилого помещения стала составлять 46,0 кв.м., жилая - 28,3 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, письменными материалами дела: копией договора дарения (л.д.4), копиями поэтажных планов до и после перепланировки (л.д.5,6), техническим заключением ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ» (л.д.7-8), заявлением ФИО3 (л.д.10), справкой ЖЭУ № о составе семьи (л.д.11), копией лицевого счета (л.д.12).
В соответствии сч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка с переустройством жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения ООО «Бюро строительных услуг «ПОЗИТИВ» (свидетельство №) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНИиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом, не создается угроза жизни и здоровью людей, несущие конструкции сохранены и общее техническое состояние несущих и ограждающих конструкций в целом удовлетворительное.
Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Проживающая вместе с истицей ФИО6 против произведенных переустройства и перепланировки в указанной квартире не возражает.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Конашиной М.И. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КОНАШИНОЙ М.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 46,0 кв.м., жилой - 28,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА