Город Смоленск Дело № 2-2073/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 октября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Н.В. Гузенковой
при секретаре М.Н. Лаптевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баруздина А.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на него в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Баруздин А.А., уточнив требования, обратился в суд иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии и признании права собственности на нее в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что П. и М.. на праве собственности принадлежала квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер М.., а ДД.ММ.ГГГГ умерла П.., после их смерти открылось наследство в виде вышеназванной квартиры. Истец и его супруга В.. фактически приняли наследство, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, несли бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ В.. умерла, единственным наследником после ее смерти является Баруздин А.А. Также в спорной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии и признать за ним право собственности на нее в порядке наследования.
В судебном заседании истец Баруздин А.А. и его представитель Белова Е.А. поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд в соответствии с ч.3,4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от 24.01.1996г. П. и М. передана в совместную собственность квартира <адрес> (л.д.8).
Родителями М.. являются Баруздин А.А. и В.. (л.д.9)
ДД.ММ.ГГГГ М. умер (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ умерла П.. (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ умерла В.. (л.д.28).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку она не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после смерти М.. являются его родители Баруздин А.А. и В..
Единственным наследником после смерти П.. и В.. является истец Баруздин А.А.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственном имуществом: произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Истец после смерти наследодателей в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако принял меры по сохранности наследственного имущества - квартиры и несет бремя ее содержания.
В связи с изложенным, судом признается, что истец принял наследство в виде квартиры <адрес> после смерти М.., П.. и В.., поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в спорной квартире произведена перепланировка, а именно: в жилой комнате (1, нумерация по плану до перепланировки) демонтирована Г-образная перегородка с дверным блоком встроенного шкафа, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась. В жилой комнате (2) установлена перегородка из ДВП длиной 1,82 м с дверным полотном так, что образовался коридор площадью 1,6 кв.м за счет уменьшения площади жилой комнаты. В перепланированных помещениях выполнена отделка.
В результате выполненной перепланировки изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: общая площадь квартиры стала составлять 43,4 кв.м, жилая площадь - 29,5 кв.м.(л.д.12-14, 44).
В настоящее время в квартире <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.43).
В связи с тем, что разрешение на перепланировку в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения от 18.02.2009г., выполненного ИП С.., следует, что перепланировка жилого помещения - <адрес> не повлекла за собой нарушения несущей способности конструкций здания в целом, не затронула существующие инженерные коммуникации и вентсистемы, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан по несущей способности, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Выполненная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области».
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баруздина А.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, в перепланированном состоянии.
Признать за Баруздиным А.А. право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гузенкова