Дело №2-3735/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреенковой Н.А к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Андреенкова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что проживает в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Андреенкова Н.А. поддержала заявленные требования в полном объёме.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, против удовлетворения заявленного требования не возражала.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица Андреенкова Н.А., совместно с ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5, является собственницей <адрес>.№16 по <адрес>, общей площадью 61,8кв.м., жилой 46,6кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договоров купли-продажи (л.д.5-8).
В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых установлены две перегородки, одна из которых с дверным проёмом, в результате чего образован дополнительный коридор; оборудованы встроенный шкаф в нише жилой комнаты площадью 16,7кв.м и в комнате 18,6кв.м,, в помещении общего пользования демонтированы дверные блоки и заложены дверные проёмы в подъезде между площадкой первого этажа лестничной клетки и частью проходного подъезда и между указанной частью проходного подъезда и дворовым крыльцом, в результате чего образовано изолированное помещение, переустроенное под ванну - установлены раковина умывальника и ванна, подключённые к стоякам горячей и холодной воды, канализации; устроен дверной проём и установлен дверной блок в стене между кухней и частью проходного подъезда. В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая- 69,0кв.м, жилая -44,3 кв.м.
Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из копий Распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), справки МП «Жилищник» (л.д.15) следует, что Мэрия г.Смоленска разрешила присоединение прохода подъезда №1, прилегающего к <адрес>, предыдущим собственникам квартиры.
Из заявлений сонанимателей квартиры ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО5 следует, что они не возражают против проведённых перепланировки и переустройства.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Смоленский филиал, следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен совмещённого санузла в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 69,0кв.м, в том числе жилой 44,3кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов