г. Смоленск Дело №2-3444/2010
З А О Ч Н ОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
Под председательством судьи Захаровой С.С.
При секретаре Сидоренковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Смоленска к Фроленкову Р.О. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Смоленска обратилась в суд с иском к Фроленкову Р.О. о выселении, указав в обоснование следующее. Ответчик зарегистрирован и проживает в жилом помещении общей площадью 30,7 кв.м, жилой 18,2 кв.м, расположенном в коммунальной квартире <адрес> в <адрес>. В рамках реализации на территории г.Смоленска муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, ответчику на основании постановления администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена взамен вышеуказанного жилья однокомнатная благоустроенная квартира по адресу: <адрес>, в отношении которой с ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся, продолжая пользоваться жилым помещением, подлежащим сносу, что препятствует истцу в проведении мероприятий по сносу аварийного жилья.
Просит суд выселить ответчика из коммунальной квартиры <адрес> в <адрес> в квартиру <адрес> в <адрес>.
Представитель истца Шуплякова М.М. поддержала заявленные требования по изложенным выше обстоятельствам. Дополнила суду, что в <адрес> по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован и не проживает.
Ответчик Фроленков Р.О. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.
В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что Фроленков Р.О. зарегистрирован и проживает в комнате № общей площадью 30,7 кв.м, жилой - 18,2 кв.м, расположенной в коммунальной квартире <адрес> в <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г.Смоленска внесены изменения в Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год. Домостроение № по <адрес> в <адрес> включено в Муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В порядке переселения ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Смоленска в лице заместителя начальника жилищного управления и Фроленковым Р.О. заключен договор социального найма жилого помещения №. В соответствии с вышеуказанным договором наймодатель передал ответчику в бессрочное владение и пользование находящуюся в муниципальной собственности квартиру <адрес> в <адрес>, общей площадью 36,3 кв.м.
Согласно копии технического паспорта квартиры <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 36,3 кв.м и жилую 19,2 кв.м и состоит из кухни, жилой комнаты, кухни, санузла, лоджии.
Собственником квартиры №, расположенной на 5 этаже <адрес>, является <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации.
Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя истца, подтверждаются письменными материалами дела: копией договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6), копией справки ООО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), копией лицевого счета № (л.д. 6), копией паспорта Фроленкова Р.О. (л.д. 7), копией кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 22), копией технического паспорта помещения (л.д. 30-34).
Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как следует из п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Судом установлено, что Фроленкову Р.О. в связи со сносом ранее занимаемого жилья, предоставлено другое отдельное жилое помещение (однокомнатная квартира) по договору социального найма в черте <адрес>, большее по общей площади, чем ранее занимаемое, полностью отвечающее требованиям благоустроенности, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, что подтверждено копией технического паспорта названной квартиры.
Однако в добровольном порядке ответчик не выселяется из аварийного жилья в предоставленное жилое помещение.
В силу п. 1 ст. 84 и п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются в судебном порядке из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что Фроленков Р.О. подлежит выселению из коммунальной квартиры по адресу: <адрес> в отдельное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Учитывая, что местом проживания ответчика по договору социального найма спорное жилое помещение не является, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования администрации г.Смоленска обоснованны и подлежат удовлетворению.
В силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Смоленска удовлетворить.
Выселить Фроленкова Р.О. из жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с Фроленкова Р.О. госпошлину в доход муниципального бюджета в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Захарова