Дело №2-3734/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азимова А.Г., Азимовой Л.Д. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Азимовы обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что является собственниками жилого помещения - № в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица Азимова Л.Д. в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Азимова А.Г. - Архипова А.Н. поддержала заявленные требования в полном объёме.
Администрация г.Смоленска о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, явку своего представителя не обеспечила, не просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения № в <адрес>, общей площадью 66,9кв.м, жилой 35,4кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи (л.д.16).
В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых между жилой комнатой и коридором демонтирована часть перегородки с дверным блоком, вместо неё установлена перегородка с дверным проёмом; в кухне демонтирован оконно-дверной проём на лоджию, без расширения перемычки; между ванной и туалетом демонтирована перегородка, в результате чего образован совмещённый санузел, в совмещённом санузле установлен унитаз, с подключением к имеющимся стоякам водоотведения и канализации. В связи с произведенной перепланировкой площадь данного жилого помещения стала составлять: общая- 71,2кв.м, жилая -34,9 кв.м.
Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением от 24.08.2010.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения от 24.08.2010, выполненного ООО «Дом-проект» следует, что данные перепланировка и переустройство соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен, все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - № в <адрес>, общей площадью 71,2кв.м, в том числе жилой 34,9кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов