г. Смоленск Дело № 2-3036/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
4 октября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Родионова В.А.,
при секретаре Бучкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачевой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей Усачева Р.К. и Усачева П.К., к Усачеву К.Н. о предоставлении ключей от жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец Усачева Т.Н., действующая в интересах несовершеннолетних детей Усачева Р.К. и Усачева П.К., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Усачеву К.Н. о предоставлении ключей от жилого помещения. В обосновании заявленных требований истец указала, что ответчик по договору социального найма проживает в квартире № в доме № по ул. <адрес>. Указанное жилое помещение было ему предоставлено с учетом того, что у него имеются двое несовершеннолетних детей - Усачев Р.К. и Усачев П.К. В настоящее время ответчик живет в квартире один, ключи от жилого помещения детям не передает, что лишает возможности несовершеннолетним детям пользоваться жилым помещением. На основании ст. 304 ГК РФ просит ссуд обязать ответчика предоставить Усачеву Р.К. и Усачеву П.К. по комплекту ключей от входной двери в квартиру № дома № по ул. <адрес> и от двери подъезда, в котором расположена указанная квартира.
В судебном заседании истец и ее представитель Романков В.В. иск поддержали по вышеизложенным обстоятельствам, истец дополнительно пояснила, что ранее с Усачевым К.Н. состояла браке. В период брака у них родились дети - Усачев Р.К. и Усачев П.К. После расторжения брака дети остались проживать с ней. Живут они и зарегистрированы в квартире № дома № микрорайона <адрес>, которая принадлежит её сестре. Ответчик платит алименты на содержание детей. В 2009 году Усачеву К.Н. как военнослужащему в 2009 году по договору социального найма была предоставлена квартира. Перед получением квартиры Усачев К.Н. попросил разрешения включить детей в состав своей семьи, чтобы получить вместо однокомнатной двухкомнатную квартиру, обещая, что квартира достанется детям. Она дала ему на это своё согласие. После получения ответчиком квартиры, дети остаются проживать с ней, в квартиру ответчика они не вселялись и вселяться не намерены, иногда приходят к отцу в гости. Действительно ответчик не возражал, чтобы дети были зарегистрированы в спорной квартире. Она не зарегистрировала детей в этой квартире, так как Усачев К.Н. не дал согласия на её регистрацию в жилом помещении вместе с детьми. Быть зарегистрированной отдельно от детей она не желает. Вселять детей в квартиру, предоставленную Усачеву К.Н. по договору социального найма, она не желает. Дети будут проживать совместно с ней по месту регистрации: <адрес>. Ключи от квартиры ответчика ей требуются для того, чтобы сдать её по договору коммерческого найма третьим лицам или осуществить её обмен на две однокомнатных квартиры.
Ответчик Усачев К.Н. и его представитель Новиков И.Е. исковые требования не признали, ответчик суду пояснил, что действительно ему как военнослужащему с учетом несовершеннолетних детей по договору социального найма для проживания предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес>. Дети в спорное жилое помещение никогда не вселялись и в нём не зарегистрированы. Они проживают совместно с матерью в четырехкомнатной квартире, которая была приобретена ими в период брака, но право собственности на квартиру было зарегистрировано на третье лицо. Против регистрации детей в спорной квартире он никогда не возражал и не возражает. Он готов своих детей в квартире зарегистрировать в любое время, о чём неоднократно сообщал истице и предлагал ей снять детей с регистрационного учёта по месту нынешнего их жительства и передать ему листки убытия для регистрации детей в своей квартире. Однако Усачева Т.Н. требует от него, чтобы он зарегистрировал в квартире и её. Регистрировать в квартире истицу, он не согласен. Он даже согласен, чтобы в спорной квартире совместно с ним проживал их старший сын, который скоро достигнет совершеннолетнего возраста, но истица против этого. Своим детям он не чинит препятствий в пользовании спорной квартирой, дети приходят к нему в гости, он платит алименты. Считает, что ключи необходимы истице, чтобы сдать часть квартиры в наем, а, кроме того, она хочет разменять квартиру. С этими действиями он не согласен.
Представитель ответчика дополнительно пояснил, что ответчик не возражает против проживания и регистрации детей в квартире, он не чинит препятствия в пользовании жилым помещением. Вместе с тем с регистрацией истца в спорной квартире ответчик не согласен, Усачева Т.Н. не является членом семьи нанимателя, коммунальные платежи не оплачивает и ключи ей необходимы для использования жилого помещения в собственных интересах.
Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Администрации г. Смоленска Беляева И.А. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но при этом отмечает, что ответчик не нарушает жилищные права и интересы несовершеннолетних детей, поскольку не препятствует в пользовании квартирой, не возражает против их регистрации в жилом помещении.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Усачеву К.Н. с учетом его несовершеннолетних детей Усачева Р.К., Усачева П.К. на основании договора социального найма для проживания предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 61,0 кв.м по адресу: <адрес>.
В договор социального найма в качестве членом семьи нанимателя включены его несовершеннолетние дети Усачева Р.К. и Усачева П.К.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и копией заявления ФИО3 (л.д. 4, 12).
Вместе с тем, согласно лицевому счету № и справке ООО «Комфортсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по вышеуказанному адресу с 05.12.2009 года зарегистрирован и проживает только один Усачев К.Н. (л.д. 21, 22).
Несовершеннолетние дети Усачев Р.К. и Усачев П.К. зарегистрированы и проживают совместно с матерью Усачевой Т.Н. в четырехкомнатной квартире по адресу: <адрес> (л.д. 21).
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наимодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
В силу положений указанной ст. 70 ЖК РФ, а также ст.ст. 67, 69 ЖК РФ и ч. 2 ст. 54 СК РФ несовершеннолетние Усачев Р.К. и Усачев П.К. являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и, соответственно, имеют право на вселение и проживание в спорном жилом помещении.
При этом законодатель возникновение права пользования жилым помещением обуславливает фактическим законным вселением лица в жилое помещение и последующим проживанием в нем.
В обосновании заявленных исковых требований законный представитель несовершеннолетних истцов Усачева Р.К. и Усачева П.К. ссылается на то, что Усачев К.Н. препятствует им в осуществлении своего права пользования жилым помещением - не предоставляет ключи от помещения. Вместе с тем, как следует из объяснений законного представителя, несовершеннолетние дети в спорное жилое помещение никогда не вселялись и намерений вселиться в настоящее время у них нет. Ключи от жилого помещения необходимы для того, чтобы сдать его в наём или обменять на другое жилое помещение.
Представителю истцов в ходе судебного заседания разъяснялось право уточнить исковые требования, заявив требование о вселении несовершеннолетних детей, однако Усачева Т.Н. уточнять исковые требования отказалась, настаивала на рассмотрении дела в рамках заявленных требований.
Со своей стороны ответчик в судебном заседании указывает, что никогда не препятствовал вселению детей в квартиру, и в случае их вселения он передаст им ключи от жилого помещения. Передавать ключи от жилого помещения без вселения детей не согласен, так как фактически ключи попадут в распоряжение не детей, а его бывшей супруги Усачевой Т.Н., которая намерена сдать квартиру в наём или обменять, с чем он категорически не согласен.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика не имеется препятствий во вселении несовершеннолетних детей в спорную квартиру, право детей на пользование данной квартиры не нарушено. Требование о передаче ключей от жилого помещения производно от права на вселение и проживание в этом помещении, а, значит, может быть удовлетворено, если истцы желают реализовать данное право и вселиться в жилище. Вместе с тем, заявленное требование о передачи ключей не обусловлено намерением вселения и проживания в квартире, а направлено на достижение иных целей, а потому удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Усачевой Т.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей Усачева Р.К. и Усачева П.К., к Усачеву К.Н. о предоставлении ключей от жилого помещения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Родионов