о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-3928/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцова М.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шеховцов М.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме <адрес>. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Шеховцов М.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Привлеченная в качестве 3 лица мать несовершеннолетнего Ш.В.И. Машкина А.П. не возражала против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения истца, доводы 3 лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что мать истца Ш.В.П., умершая 16.09.2010 г., являлась нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован его малолетний внук - Ш.В.И., 2002 года рождения.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,7 кв.м и коридором площадью 2,8 кв.м; установлена перегородка частично из гипсолитовых блоков, частично из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 19,7 кв.м; оборудован встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м в жилой комнате площадью 19,7 кв.м; устроен дверной проем в перегородке между указанным шкафом и коридором с установкой индивидуального дверного полотна из ДВП. В связи с произведенной перепланировкой жилая площадь жилой комнаты уменьшилась с 19,7 кв.м до 17,4 кв.м, площадь коридора увеличилась с 2,8 кв.м до 4,6 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 46,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: заключением Смоленского филиала ФГУП «Р» (л.д. 5), поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 6-7), копией ордера (л.д. 8), справкой «ЖЭУ №» (л.д. 9), копией паспорта истца (л.д. 10).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 15.09.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Р», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Ц» (л.д. 7), произведена с согласия Машкиной А.П. - законного представителя зарегистрированного совместно с истцом малолетнего внука Ш.В.И.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Шеховцова М.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шеховцова М.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,7 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене