22 сентября 2010 года
Промышленный районный суд города СмоленскаВ составе:Председательствующего судьи Н.В. ГузенковойПри секретаре М.Н. Лаптевой,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичибековой З.К.кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кичибековой А.А. и Кичибековой О.А., к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кичибекова З.К. кызы, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кичибековой А.А. и Кичибековой О.А., обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении, предоставленном ее супругу в связи с трудовыми отношениями со СМУ трест «П»», она проживает с 1991г. совместно со своими несовершеннолетними дочерьми Кичибековой А.А. и Кичибековой О.А. Домовладение является муниципальной собственностью, однако администрацией Промышленного района г.Смоленска в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Ранее свое право на приватизацию не использовала. Просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними дочерьми Кичибековой О.А. и Кичибековой А.А. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, площадью 11,8 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, ее представитель Киреев А.Ю. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав следующее. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На жилой дом <адрес> не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как он был введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие.
В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение - комната <адрес> была предоставлена К. в 1991г. в связи с трудовыми отношениями со СМУ треста «П».
По вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы и проживают: Кичибекова З.К. кызы с 15.12.1991г., Кичибекова О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16.02.1993г., и Кичибекова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 08.07.2003г.
Жилое помещение № состоит одной жилой комнаты, общей площадью 11,8 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м.
Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, а в последствии постановлением мэра г.Смоленска № от 21.01.1993г. принят в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципального имущества.
21.07.2010г. Администрацией Промышленного района г.Смоленска истице был дан ответ по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы и письменными материалами дела: справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.05.2010г. (л.д.5), поэтажным планом (л.д.6), ответом Администрации Промышленного района г.Смоленска от 21.07.2010г. (л.д.7), справкой филиала ОАО «Ж» от 12.08.2010г. (л.д.8), лицевым счетом № (л.д.9), копией списка на предоставление жилой площади (л.д.12), копией постановления мэра г.Смоленска № от 21.01.1993г. (л.д.19), копией паспорта Кичибековой О.А. (л.д.20-21), копией свидетельства о рождении Кичибековой А.А. (л.д.22-23).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Кичибекова З.К. кызы с 15.12.1991г., Кичибекова О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 16.02.1993г., и Кичибекова А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 08.07.2003г. зарегистрированы и проживают по настоящее время в жилом помещении - комнате <адрес>.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 26.05.2010г. жилое помещение <адрес> не приватизировано (л.д.4).
Таким образом, суд находит установленным, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации.
При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истцами жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кичибековой З.К.кызы, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Кичибековой А.А. и Кичибековой А.А., удовлетворить.
Признать за Кичибековой З.К.кызы, Кичибековой О.А., Кичибековой А.А. право общей долевой собственности в равных долях в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 11,8 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Н.В. Гузенкова