Город Смоленск Дело № 2-3725/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска в составе:
председательствующего судьи Н.В. Гузенковой
при секретаре М.Н. Лаптевой
с участием истицы Царёвой В.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царёвой В.Д. к Максименкову Н.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Царёва В.Д. обратилась в суд с иском к Максименкову Н.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением - <адрес>. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 23.03.2010г., приобрела у ответчика спорное жилое помещение. По условиям договора ответчик обязался в срок до 19.04.2010г. сняться с регистрационного учёта. Поскольку до настоящего времени, с регистрационного учёта он не снялся, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, сняв с регистрационного учёта, а также взыскать с него судебные расходы и госпошлину оплаченную при подаче иска.
В судебном заседании истица Царёва В.Д. исковые требования поддержала.
Ответчик Максименков Н.М. извещённый о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо - УФМС России в Промышленном районе г.Смоленска, о времени и месте слушания дела извещено надлежаще, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
При таких обстоятельствах, с учётом мнения истицы, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства - в соответствии со ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истицу, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что 23.03.2010г. Максименков Н.М., являясь собственником жилого помещения - <адрес>, заключил с истицей договор купли-продажи указанного недвижимого имущества (л.д.5).
По условиям договора (п.7) ответчик обязался сняться с регистрационного учёта и физически освободить жилое помещение до 19.04.2010г.
В этот же день - 23.03.2010г.- между сторонами был подписан акт приёма-передачи помещения.
19.04.2010г. право собственности истицы было зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, что подтверждается копией свидетельства (л.д.7).
Вместе с тем, ответчик, физически освободивший жилое помещение, ни до установленного договором срока, ни после, с регистрационного учёта не снялся, что подтверждается копиями лицевого счёта и справки «Ж» (л.д.8).
Анализируя исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик, распорядившись принадлежавшим ему жилым помещением путём заключения договора купли-продажи, утратил права пользования им в силу положений ст.292 ГК РФ.
С учётом изложенного, заявленное исковое требование о признании утратившим право пользования признаются судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Поскольку п.13 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённому Приказом ФМС РФ №208 от 20.09.2007г, установлено, что снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то требование о снятии с регистрационного учёта также обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы судебные расходы по составлению искового заявления - 700 руб. (л.д.11), а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб. (л.д.2), что в сумме составит 900 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Царёвой В.Д. удовлетворить.
Максименкова Н.М. признать утратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
Взыскать с Максименкова Н.М. в пользу Царёвой В.Д. в возмещение судебных расходов 900 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
По истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, на решение может быть подана кассационная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Гузенкова