Дело № 2-3650/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Ивановой В.В.
при секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горяиновой И.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л :
Горяинова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование заявленных требований указала, что она и ее сын Горяинов А.С. являются собственниками жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений была произведена перепланировка, которая не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы Дивакова Н.Н. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.
3-е лицо Горяинов А.С. не возражает против произведенной перепланировки.
Суд, выслушав доводы представителя истицы, третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истица и ее сын Горяинов А.С. являются собственниками жилого помещения - <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, в том числе жилой 43,5 кв.м.
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой: в помещении 4 устроена перегородка, в результате чего образовано помещение 8 коридора площадью 5,0 кв.м, и изменилась площадь помещения 4. (до перепланировки - 18,6 кв.м, после перепланировки 13.6 кв.).
После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 58,8 кв.м, жилая площадь - 38,5 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки, техническим описанием квартиры, техническим заключении ООО «организация №1», свидетельством, лицевым счетом, справкой филиала ОАО «Жилищник ЖЭУ №», письмом администрации г. Смоленска.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения от ДД.ММ.ГГГГ Общества с ограниченной ответственностью «организация №1» следует, что перепланировка <адрес> соответствует объемно - планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно -гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии со СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей.
Выполненные перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Горяиновой И.В.подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Горяиновой И.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м, жилой площадью 38,5 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Иванова