дело № 2-2865/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Промышленный районный суд г.Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Журавлевой Ирины Анатольевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Журавлевой Е.Е., Титовой Е.М., к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Журавлева И.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Журавлевой Е.Е. и Титовой Е.М., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование требований, что является нанимателем жилого помещения №, расположенного по <адрес>. Данное домостроение построено и введено в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передано в муниципальную собственность. В марте 2010 года истица обратилась в администрацию г.Смоленска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в котором ей было отказано.
Просит суд признать за ней и несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Федоренко Д.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик - администрация г.Смоленска в своем письменном возражении иск не признала, указав, что Федеральный Закон «О введении в действие Жилищного кодекса» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях, переданных в собственность города. Кроме того, истицей не представлены доказательства об её неучастии в приватизации ранее занимаемых жилых помещений в период с 1991г. по 02.04.2002г. Просила в иске отказать, рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя.
Заслушав объяснения представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что с 02.04.2002г. Журавлева И.А. является нанимателем жилого помещения №, расположенного по <адрес> В указанном жилом помещении помимо истицы с 02.04.2002г. зарегистрирована дочь Журавлева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, с 25.05.2010г. - дочь Титова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, что подтверждается лицевым счетом №, справкой ФОАО «Жилищник ЖЭУ №11».
23.03.2010г. администрацией Промышленного района г.Смоленска истице отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.
Домостроение <адрес> введено в эксплуатацию как общежитие, впоследствии передано в муниципальную собственность.
По данным инвентаризации СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-ФБТИ» по состоянию на 08.12.2009г. жилое помещение № состоит из одной комнаты и не приватизировано.
При таких обстоятельствах, на занимаемую истицей и членами её семьи жилую площадь распространяются положения ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. за № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», и она подлежит передаче им в бесплатную собственность в порядке приватизации.
Истица также не реализовала своё право на участие в приватизации по ранее занимаемым жилым помещениям, что подтверждено уведомлением РОСРЕЕСТРА от 24.09.20010г. и справкой администрации Перенского с\поселения Рославльского района Смоленской области от 03.09.2010г.
Доводы администрации г.Смоленска о том, что занимаемое истицей жилое помещение передаче в бесплатную собственность не подлежит, суд находит несостоятельными.
При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Журавлевой И.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Журавлевой Е.Е., Титовой Е.М., удовлетворить.
Признать за Журавлевой И.А., Журавлевой Е.Е. 23.06.1997г. рождения, Титовой Е.М., право собственности (по 1/3 доли за каждой) в праве общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Т.П. Никоненко