Дело № 2-4053/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 01 ноября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Мартыновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журовой С.М. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Журова С.М.обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является одним из собственников квартиры <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, жилой 43,6 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общая площадь которого после произведенных перепланировки и переустройства составляет 59,4 кв.м, жилая - 43,6 кв.м.
Истица Журова С.М.. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В силу ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Журова С.М., её муж ФИО1, сын ФИО2 и мать ФИО3 на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м, жилой - 43,6 кв.м.
ФИО3 умерла.
В целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство вышеуказанного жилья, а именно: демонтированы: двухсекционный встроенный шкаф общей площадью 0.9 кв.м в коридоре полезной площадью 5.5 кв.м, в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 5.9 кв.м; дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 12.5 кв.м и 10,4 кв.м, дверной проем заделан; ванна и раковина умывальника в ванной; унитаз в туалете; дверной блок в перегородке между коридором и ванной, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3.1 кв.м; установлены: ванна, раковина умывальника и унитаз в совмещенном санузле (в других местах и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено; в результате выполненных перепланировки и переустройства гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена.
В результате произведенных перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире: жилая площадь до перепланировки и переустройства - 43,6 кв.м, после - 43,6 кв.м; общая площадь до перепланировки и переустройства - 59,9 кв.м, после - 59,4 кв.м.
Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка и переустройство квартиры согласованы с ФГУП «Цент гигиены и эпидемиологии в Смоленской области»,произведены с согласия сособственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену и перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения признаются самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Журовой С.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Журовой С.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 59,4 кв.м, жилой - 43,6 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров