Дело № 2-3996/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 28 октября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Мартыновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашенова С.А. к Администрации города Смоленска о сохранении гаража в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кашенов С.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении гаража в реконструированном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником гаража № площадью 33,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Ф». С разрешения общего собрания членов ГСК «Ф» он сделал к гаражу пристройку в виде подсобного помещения общей площадью 52,7 кв.м, в результате чего общая площадь гаража увеличилась до 85,9 кв.м.
Просит суд сохранить гараж № общей площадью 85,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ф», в реконструированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Викторова Л.Н. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, своевременно.
При таких обстоятельствах, с согласия истца суд определил возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы Администрации Промышленного района г.Смоленска организован гаражно-строительный кооператив «Ф».
ГСК «Ф» в постоянное бессрочное пользование выделен земельный участок площадью 1 871 кв.м. для строительства гаражей машин индивидуального пользования.
Постановлением Главы Администрации Промышленного района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № за Кашеновым С.А., как членом ГСК, закреплено место под строительство кирпичного гаража в ГСК «Ф».
На основании справки ГСК «Ф» от ДД.ММ.ГГГГ за Кашеновым С.А. признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ф», №, общая площадь 33,2 кв.м., о чем ему ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, а также письменными материалами дела.
Истцом с разрешения общего собрания членов ГСК «Ф» осуществлена пристройка к гаражу, в результате чего общая площадь гаража стала составлять 85,9 кв.м.
Вышеуказанная пристройка, как следует из кадастровой выписки о земельном участке, расположена в границах земельного участка, выделенного ГСК «Ф» в постоянное бессрочное пользование.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГрК РФ) под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В силу ч.2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п.п.4 п.17 ст.51 ГрК РФ)
Из заключения ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в одноэтажной части гаража собственником к основной части гаража пристроена одноэтажная пристройка площадью 52,7 кв.м. Все работы выполнены согласно СНиП. По результатам визуального обследования установлено, что общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража в настоящее время по несущей способности и деформативности использованных конструкций не представляют угрозу жизни и здоровью граждан.
В результате реконструкции изменились технико-экономические показатели гаража: общая площадь гаража до перепланировки составляла 33,2 кв.м., после - 85,9 кв.м.
Таким образом, учитывая, что выполненная реконструкция гаража не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, суд находит требования Кашенова С.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кашенова С.А. удовлетворить.
Сохранить гараж № общей площадью 85,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Ф», в реконструированном состоянии.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Промышленный районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Шахуров