Дело № 2-4015/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 25 октября 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Г.М. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Парфенова Г.М.обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м, жилой 40,7 кв.м. В целях улучшения жилищных условий в указанной квартире без соответствующего разрешения произведена перепланировка, которая не затрагивает несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, общая площадь которого после произведенной перепланировки составляет 57,0 кв.м, жилая - 40,5 кв.м.
Истица Парфенова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Смоленска в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В силу ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Парфенова Г.М. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 57,4 кв.м, жилой - 40,7 кв.м.
Истицей, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения произведены перепланировка вышеуказанного жилья, а именно: демонтированы две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между жилой комнатой площадью 11,0 кв.м. и кладовой площадью 1,1 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 12,3 кв.м.; демонтирована часть одной из двух перегородок с дверным блоком между жилой комнатой площадью 19,2 кв.м. и коридором площадью 5,0 кв.м.; установлена перегородка из ДСП по деревянному каркасу в жилой комнате площадью 19,2 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17,7 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 5,0 кв.м. до 6,6 кв.м.
В результате произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире: жилая площадь до перепланировки - 40,7 кв.м, после перепланировки - 40,5 кв.м; общая площадь - до перепланировки 56,7 кв.м, после перепланировки - 57,0 кв.м.
Данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Перепланировка квартиры согласована с ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Парфеновой Г.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Парфеновой Г.М. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 57,0 кв.м, жилой - 40,5 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров