о признании права собственности

Дело № 2-4173/2010

Именем Российской Федерации

02 ноября 2010 года город Смоленск

В составе:

Председательствующего судьи Котова Г.П.

При секретаре Туровой М.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Татьяны Михайловны к Открытому акционерному обществу «Смоленская обувная фабрика» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Т.М. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Смоленская обувная фабрика» о признании права собственности на здание. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 01.06.1998 приобрела у ответчика трёхэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>. Свои обязательства истица выполнила в полном объёме, передав ответчику денежные средства в полном объёме. Однако в установленном порядке осуществить регистрацию права собственности невозможно ввиду не явки ответчика в регистрирующий орган. Считает, что своими действиями ответчик уклоняется от выполнения условий договора. Просит признать за собой право собственности на нежилое трёхэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы - Романенков А.Ф.иск поддержал, просил признать право собственности на нежилое трёхэтажное здание, общей площадью 1484,7кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

ОАО «Смоленская обувная фабрика» просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражало.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 01.06.1998 между истицей и АООТ «Смоленская обувная фабрика», был заключён договор купли-продажи, по условиям которого последний продал истице нежилое трёхэтажное здание, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 350000 руб.

Правопреемником АООТ «Смоленская обувная фабрика» является ответчик.

Установленные обстоятельства подтверждается копией договора купли-продажи от 01.06.1998 (л.д.5), акта приёма-передачи (л.д.6), копией квитанции об оплате (л.д.9).

Судом установлено, что в настоящее время общая площадь здания составляет 1484,7кв.м, что подтверждается заключением № ОАО «Градостроительный кадастровый центр» (л.д.29-36).

Обосновывая своё требование, истица ссылается на то, что выполнила условия сделки по купли-продажи в полном объёме, сама сделка сторонами не оспаривалась.

Частью 3 ст.165 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно ч.3 ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, доказательств неправомерности сделки или нарушений её условий истицей, а равно недействительности договора купли-продажи, суду, в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, не предоставил, против удовлетворения иска не возражал, то суд приходит к убеждению, что истица выполнила все условия сделки, и как следствие за ней должно быть признано право собственности на здание.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кудрявцевой Татьяной Михайловной право собственности на нежилое трёхэтажное здание, общей площадью 1484,7кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья Г.П. Котов