Дело № 2-4274/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Ивановой В.В.
при секретаре Пыниковой А.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобкова А.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л :
Бобков А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что является основным квартиросъемщиком жилого помещения - <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., жилой 16,2 кв.м. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом, не угрожает жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Карпухов И.О. поддержал заявленные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело без участия ее представителя, не возражает против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что с 20.01.2000 года и по настоящее время истец один зарегистрирован и проживает в жилом помещении - <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № (л.д. №), справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ № (л.д. №).
В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, в ходе которой
- демонтированы унитаз в туалете общей площадью 1.0 кв.м, раковина умывальника и встроенный шкаф площадью 0.3 кв.м в коридоре полезной площадью 4.6 кв.м и все имеющиеся в рассматриваемом жилом помещении перегородки;
- установлены две перегородки из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля, с дверным блоком каждая, в результате чего образованы: жилая комната площадью 15.9 кв.м, коридор площадью 5.2 кв.м, туалет (санузел) площадью 2.4 кв.м, в котором установлен унитаз и подключен к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации).
Все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, пол в туалете (санузле) выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции из слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п.2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям»
После выполненных работ общая площадь квартиры стала составлять 23,5 кв.м. кв.м., жилая площадь - 15,9 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: справкой ОАО «Жилищник ЖЭУ №», поэтажными планами квартиры до и после перепланировки и переустройства, техническим заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 14.10.2010 г., лицевым счетом №.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцом в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения № от 14.10.2010 г. СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что перепланировка и переустройство <адрес> не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Выполненные перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Смоленской области».
Таким образом, учитывая, что выполненные перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не затрагивают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Бобкова А.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 23,5 кв.м., жилой 15,9 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий В.В.Иванова