о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

г. Смоленск дело № 2-3938/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре: Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыденкова В.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Давыденков В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что его мать Д.А.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ г. являлась собственником квартиры <адрес>. Указанное жилое помещение Д.А.П. завещала истцу, однако в данной квартире была произведена самовольная перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные перепланировка и переустройство препятствует истцу в оформлении наследственных прав, в связи с чем, он просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Давыденков В.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Привлеченная судом в качестве третьего лица Д.О.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Д.А.П. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.04.1993 г. являлась собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую 25.04.1995 г. завещала Давыденкову В.А.

ДД.ММ.ГГГГ г. Д.А.П. умерла.

Решением Сафоновского городского суда Смоленской области от 15.07.2010 г., вступившим в законную силу 27.07.2010 г., установлено, что Д.А.П. являлась матерью Давыденкова В.А.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована дочь истца Д.О.В.

Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 9,1 кв.м и коридором площадью 4,1 кв.м; демонтированы ванна и раковина умывальника в совмещенном санузле. Установлена душевая кабина в совмещенном санузле (на месте ванны) и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено, гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена. Технико-экономические показатели по квартире в результате её перепланировки и переустройства не изменились: общая площадь квартиры составляет 36,9 кв.м., в том числе жилая площадь 19,3 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией справки ЗАО «С» (л.д. 4), копией свидетельства о рождении (л.д. 5), копией заключения СФ ФГУП «Р» (л.д. 6), копией решения Сафоновского городского суда Смоленской области от 15.07.2010 г. (л.д. 7), копией завещания от 25.04.1995 г. (л.д. 8), копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.04.1993 г. (л.д. 9), копией свидетельства о смерти (л.д. 10), копиями поэтажного плана квартиры до и после перепланировки (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенные собственником жилого помещения перепланировка и переустройство признаются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры от 14.09.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Р», вышеуказанные переустройство и перепланировка в целом соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции зданий, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Ц» (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Давыденкова В.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыденкова В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м, в том числе жилой 19,3 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене