о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-4310/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2010 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбанбаевой Д.М., Писарева Ю.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Курбанбаева Д.М., Писарев Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной <адрес>. В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в названном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить указанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Лысенко Т.В. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражал относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Курбанбаева Д.М., Писарев Ю.А. являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и кухней, в результате чего изменилась площадь кухни (до перепланировки - 13,8 кв.м, после перепланировки - 13,9 кв.м); демонтирована часть перегородки между жилой комнатой и коридором, в котором в существующем проеме устроен шкаф, в результате чего образован шкаф площадью 0,6 кв.м и изменилась площадь коридора(до перепланировки - 12,7 кв.м, после перепланировки - 11,8 кв.м).

В результате выполненной перепланировки технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 49,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 18,6 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, а также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 5-6), копией лицевого счета (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), копиями поэтажного плана до и после перепланировки (л.д. 9-10), копией технического заключения ООО «П» (л.д. 11-12).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истцами перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из технического заключения от 20.09.2010 г., выполненного ООО «П», вышеуказанная квартира соответствует объемно-планировочным, экологическим, теплотехническим, санитарно-гигиеническим требованиям эксплуатации помещений в соответствии с СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», при этом не создается угроза жизни и здоровью людей.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбанбаевой Д.М., Писарева Ю.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,6 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

Судья М.В. Туникене