Дело № 2-3221/2010
Решение
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 г. г. Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе судьи Александровой З.И.,
при секретаре Левенковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желтоногова Ю.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Желтоногов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что является собственником квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой изменились технико-экономические показатели жилого помещения, что требует внесения изменений в технический паспорт квартиры. Разрешение на проведение перепланировки в установленном порядке получено не было. Поскольку перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания в квартире, в результате выполненных работ изменились технические характеристики, перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии решением суда.
В судебном заседании истец Желтоногов Ю.В. поддержал исковое требование в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Ответчик -Администрация г. Смоленска - просит рассмотреть дело без участия своего представителя, в письменном отзыве, представленном в материалы дела, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает (л.д. 31).
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из имеющихся в деле письменных документов следует, что квартира <адрес> принадлежит Желтоногову Ю.В. на основании договора купли-продажи от 05.03.2003 г. (л.д. 5).
В указанной квартире самовольно была произведена перепланировка, в результате которой демонтирован дверной блок с частью перегородки из помещения прихожей в жилую комнату площадью 18,4 кв.м, устроен новый с изменением его месторасположения, в указанной жилой комнате устроена перегородка с образованием помещения кладовой, дверной проем входа в кладовую со стороны кухни заложен гипсолитовыми плитами; в жилой комнате площадью 10,4 кв.м демонтированы перегородки кладовой и шкафа; в перегородке, разделяющей жилые комнаты площадью 18,4 кв.м и 10,4 кв.м заложен дверной проем; в перегородке, разделяющей жилую комнату площадью 18,4 кв.м и кухню площадью5,9 кв.м устроен дверной проем.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели: общая площадь жилого помещения стала составлять 43,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 30,3 кв.м (л.д. 27-28).
Согласно техническому заключению от 30.03.2010 г., выполненному Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на несущую способность и деформативность, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет (л.д. 21).
Перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области», который претензий к санитарному состоянию квартиры истца после произведенных работ не имеет (л.д.28).
Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истцу необходимо привести техническую документацию на квартиру в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Желтоногова Ю.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м, в том числе жилой площадью 30,3 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья З.И. Александрова